Les News Immobilières de la Quinzaine (Jan. 2017 I)

Tous les 15 jours, nous vous présentons les informations les plus récentes sur l’Immobilier en Espagne.

Hausse record des achats de logements en novembre : +17,3% !

Selon l’INE (Instituto Nacional de Estadística, « l’INSEE espagnol »), le mois de novembre 2016 a enregistré 33.806 achats de logements en Espagne, soit 17,3% de plus qu’en novembre 2015. Les plus fortes progressions sont aux Baléares (+33%), les Canaries (26%) et en Aragon (+26%). C’est le dixième mois consécutif de hausse du marché : la croissance est de +14,2% sur les 11 premiers mois de l’année !

L’appartement le plus cher d’Espagne vendu à Madrid pour 9 millions d’Euros

La vente de Serrano 7, l’appartement le plus cher du pays, prouve qu’une nouvelle étape vient d’être franchie. Situé à Madrid au cœur de la capitale, l’impressionnant appartement de 600 mètres carrés vient d’être vendu pour 9 millions d’euros. Il s’agit de la vente immobilière d’appartement la plus importante de la dernière décennie pour la ville. Le prix de l’immobilier ne cesse d’être réévalué à la hausse ces derniers mois, tant à Madrid qu’à Barcelone, poussé par la demande croissante et par l’arrivée d’investisseurs étrangers qui dynamisent le marché immobilier en Espagne.

De moins en moins de propriétaires en Espagne

Il y a 10 ans, seulement 7% des Espagnols louaient un logement. Aujourd’hui, presque qu’un quart des Espagnols (23%) vivent dans un logement qui ne leur appartient pas. La crise économique, l’instabilité et la précarité de l’emploi, et la perte de pouvoir d’achat ont provoqué ce changement de tendance. La demande croissante de location a fait exploser les prix à Madrid et à Barcelone. Les experts pensent que cette double évolution, croissance de la demande locative et hausse des loyers, se poursuivra en 2017.

Foncière des Régions acquiert 19 hôtels en Espagne pour 542 M€

Foncière des Régions, à travers sa filiale Foncière des Murs détenue à 49,9%, réalise auprès de Merlin Properties l’acquisition d’un portefeuille de 19 hôtels situés principalement à Barcelone et Madrid. Avec cette opération, qui représente un investissement de 542 M€ droits inclus (270 M€ part du groupe), Foncière des Régions poursuit sa politique de développement européen et de partenariat avec les principaux opérateurs du secteur. L’Espagne, aujourd’hui marché en plein essor, constitue la 3e destination touristique au niveau mondial. Le fort développement de la clientèle touristique mais aussi d’affaires, notamment à Barcelone première ville d’Europe continentale pour les séminaires, permet d’envisager une nouvelle croissance du RevPar de + 8% en 2017.

 

Merlin achète la « Torre Agbar » pour 142 millions €

La Torre Agbar, le célèbre gratte-ciel de Barcelone dessiné par Jean Nouvel, a été vendue à la société immobilière Merlin Properties pour 142 millions € (autant de millions d’Euros que de mètres de hauteur). La mairie de Barcelone avait gelé le projet hôtelier. Les 37,600 m2 disponibles sur 34 étages seront destinés à des bureaux.

La « Torre Agbar » à Barcelone

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News de la 2nde quinzaine de Décembre 2016 : news immobilieres dec. 2016-2

News de la 1ère quinzaine de Décembre 2016 : news immobilieres dec. 2016-1

News de la 2nde quinzaine de Novembre 2016 : news immobilieres nov. 2016-2

News de la 1ère quinzaine de Novembre 2016 : news immobilieres nov. 2016-1

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