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Notre nouveau site : acheterenespagne.fr

Notre site « L’immobilier en Espagne »

est déplacé définitivement depuis le 1er janvier 2019

vers un nouveau site :

acheterenespagne.fr

Si vous voulez continuer à être informé régulièrement sur l’immobilier en Espagne, nous vous conseillons de cliquer sur le lien ci-dessus ou l’image ci-dessous.

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Depuis le 1er janvier 2019, nous avons déplacé définitivement

notre blog à une nouvelle adresse acheterenespagne.fr

 

Avantages :

une adresse simple,

une présentation plus agréable,

zéro publicité

et un menu plus complet.

 

Ci-dessous tous les articles de 2019 du nouveau site

acheterenespagne.fr

Notre métier de Conseiller Immobilier francophone en Espagne

Conseiller Immobilier, à votre service

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Location en Espagne immobilier loi contrat 2

Location en Espagne : la Nouvelle Loi

Le Conseil des Ministres espagnol a approuvé le vendredi 14 décembre un Décret-Loi Royal de mesures urgentes visant à modifier les règles du marché de la location en Espagne en faveur des locataires. Principale mesure : retour à une durée de 5 ans pour les contrats de location.

En exclusivité ci-dessous, les principaux changements apportés au marché de la location en Espagne par la nouvelle loi par rapport à la loi actuelle (Ley 4/2013)Ces mesures entreront en vigueur à la date de publication du décret au BOE (Boletin Oficial del Estado).

 

Durée de location de 5 ans : retour à la Loi d’avant 2015 !

De 3 ans actuellement, la durée minimale d’un contrat de location en Espagne sera de nouveau…

 

Depuis le 1er septembre 2018, nous avons déplacé

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Avantages : une adresse simple, une présentation plus agréable, zéro publicité et un menu plus complet.

 

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de l’article,

cliquez sur le lien suivant :

Location en Espagne : la Nouvelle Loi

Au sommaire :

  • Durée de location de 5 ans : retour à la loi d’avant 2015 !
  • Caution limitée à 2 mois
  • Des travaux facilités pendant le contrat
  • Frais au bailleur si c’est un personne morale
  • Fiscalité en baisse pour les locataires
  • Délais d’expulsion allongés
  • Logements touristiques en danger !
  • Notre avis

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Les News de l’Immobilier Espagnol en Décembre 2018

Notre Pourcentage du Mois : +11%

Info des news de l’immobilier espagnol : +11%, c’est la rentabilité de l’immobilier locatif au 3ème trimestre

Les News de Décembre 2018. Chaque mois, nous vous présentons les news de l’immobilier les plus récentes.

 

La location résidentielle au top des investissements en Espagne

Depuis un an, la location de logement est l’actif le plus rentable en Espagne. Au 3ème trimestre 2018, la rentabilité est de +10,9%, en incluant le loyer et la plus-value pour la revalorisation du logement. Les résultats qu’offrent les actifs financiers sont…

 

Depuis le 1er septembre 2018, nous avons déplacé

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Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de ces News,

cliquez sur le lien suivant :

Les News de l’Immobilier Espagnol en Décembre 2018

Au sommaire :

. La location résidentielle au top des investissements en Espagne

. Prix à l’achat : confirmation de la baisse à Barcelone et de la stabilité à Madrid

. Les hypothèques à taux fixes deviennent majoritaires

. L’ancienne prison de Barcelone transformée… en logement social

. Madrid et Barcelone parmi les 30 villes les plus « durables » de la planète

. Voulez-vous acheter un village ?

. Maisons de retraite : 2000 millions € investis en 3 ans

. Deutsche Bank investira 1500 millions € dans l’immobilier espagnol

. Demande en forte hausse dans le secteur logistique

. Alerte du FMI

. Euribor à la hausse = Taux d’intérêts à la hausse

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Toutes les News de l’Immobilier en Espagne en 2018

Novembre 2018

Octobre 2018

Septembre 2018

Août 2018

Juillet 2018

Juin 2018

Mai 2018

Avril 2018

Mars 2018

Février 2018

Janvier 2018

Retrouvez ici toutes les News de l’Immobilier de 2016 à 2018.

lutter contre le froid neige Barcelone acheter immobilier espagne

20 Astuces pour lutter contre le froid

Il ne fait jamais très froid très longtemps en Espagne, mais savez-vous qu’il peut geler à… Valence ou neiger à Barcelone ! Aujourd’hui, nous vous proposons 20 astuces pour lutter contre le froid et avoir plus chaud dans votre logement en hiver.

Notre « plus » dans cet article : nous sommes le seul site sur le web à vous proposer 20 astuces pour lutter contre le froid dans votre logement.

 

La nuit, fermez volets et rideaux

Ce geste simple est très efficace contre les infiltrations d’air. En fermant vos volets ou en baisser vos stores immédiatement après…

 

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de cet article,

cliquez sur le lien suivant :

20 Astuces pour lutter contre le froid

 

Au sommaire :

  1. La nuit, fermez volets et rideaux
  2. Habillez vos murs !
  3. Passez au double vitrage
  4. Placer des joints sur vos fenêtres et portes
  5. Fermez les portes !
  6. Chassez l’humidité !
  7. Lutter contre le froid en limitant le chauffage
  8. Déroulez vos tapis
  9. Faites des travaux d’isolation
  10. Purgez vos radiateurs
  11. Nettoyer vos radiateurs !
  12. De l’espace autour des radiateurs
  13. Séchez-vous bien après la douche !
  14. Un bain de pieds chaud le soir
  15. Habillez-vous !
  16. Faites du sport !
  17. Des légumes au menu
  18. Buvez chaud !
  19.  Faites la fête avec des amis !
  20. Et si tout ça ne marche pas…

 

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Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires. Depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

N’hésitez pas à nous contacter !

3 moyens pour le faire :

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2019 acheter immobilier en espagne

2019, il est encore temps d’acheter en Espagne !

Comme 2017 et 2018, l’année immobilière 2019 en Espagne sera encore un grand millésime. Les acquisitions et les prix continueront à augmenter surtout pour les villes du littoral méditerranéen sauf à Barcelone. La flambée récente des prix devrait se calmer à Madrid.

Il manque à peine un mois pour finir l’année 2018 qui s’est avérée une nouvelle année de forte croissance du marché immobilier en Espagne après 2016 et 2017, aussi bien en volume qu’en valeur, à la vente qu’à la location, et ce dans tous les secteurs, commerce, bureaux et résidentiel. Alors qu’en sera-t-il de l’immobilier en 2019 en Espagne ?

2018, record du nombre d’acheteurs étrangers en Espagne

En 2018, l’immobilier résidentiel espagnol a bénéficié :

  • de la consolidation d’une…

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de cet article,

cliquez sur le lien suivant :

2019, il est encore temps d’acheter en Espagne !

Au sommaire :

1. 2018, record du nombre d’acheteurs étrangers en Espagne

2. Alors qu’en sera-t-il pour 2019 dans le domaine de l’immobilier résidentiel en Espagne ?

3. Nos hypothèses pour le marché immobilier en Espagne en 2019

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Où est la meilleure rentabilité locative en Espagne ?

En Espagne, la meilleure rentabilité locative brute est à Madrid, et la plus mauvaise à… Madrid aussi ! Et elle est en baisse à Barcelone alors qu’elle est en hausse dans les autres villes.

Note technique pour le calcul de la rentabilité locative brute. Nous utilisons les statistiques de prix de vente et de prix de location du portail immobilier Idealista. Elle s’obtient en divisant le loyer annuel par le prix du logement.

 

Une rentabilité locative globalement en hausse

Sur les 6 dernières années, la rentabilité locative brute est en très nette hausse dans…

 

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de cet article,

cliquez sur le lien suivant :

Où est la meilleure rentabilité locative en Espagne ?

Au sommaire :

  • Une rentabilité locative globalement en hausse
  • Madrid, les plus hautes mais aussi les plus faibles rentabilités locatives
  • Barcelone, rentabilité locative à la baisse
  • Les autres villes espagnoles : de 4,4% à 7,3% de rentabilité locative

 

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Dictionnaire de l'immobilier français espagnol acheter en espagne

Le petit dictionnaire de l’immobilier français-espagnol

Vous recherchez un logement à louer ou à acheter en Espagne, mais votre espagnol laisse à désirer. Voici notre dictionnaire de l’immobilier français-espagnol avec les mots et les termes les plus utilisés en Espagne.

Tout d’abord, quelques termes immobiliers espagnols expliqués en français. Puis le dictionnaire de l’immobilier français-espagnol et enfin le dictionnaire de l’immobilier espagnol-français. Plus de 350 mots et expressions expliqués ou traduits. Trois outils indispensables pour louer ou acheter en Espagne.

© acheterenespagne.fr

 

QUELQUES TERMES ESPAGNOLS EXPLIQUÉS EN FRANÇAIS

  • Agente de la propiedad inmobiliaria (API)

Agent immobilier agréé

Document qui certifie que le logement est destiné à être habitable

Document lié à une inspection technique (Inspección Técnica del Edificio – ITE) obligatoire

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de cet article,

cliquez sur le lien suivant :

Le Petit Dictionnaire de l’Immobilier Français- Espagnol

Au sommaire :

  • Quelques termes espagnols expliqués en français
  • Le dictionnaire de l’immobilier français-espagnol
  • Le dictionnaire de l’immobilier espagnol-français

 

Si vous souhaitez recevoir par mail le dictionnaire de l’immobilier au format PDF, 

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