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Les News de l’Immobilier Espagnol en Novembre 2018

Notre Chiffre du Mois : 90 Milliards d’Euros

Info des news de l’immobilier espagnol : 90 Milliards d’Euros d’actifs immobiliers bancaires vendus en 2018

Chaque mois, nous vous présentons les news de l’immobilier les plus récentes

 

Vente du portefeuille immobilier bancaire pour 90 milliards d’euros en 2018 !

Sous la pression de la BCE, les entités financières espagnoles ont vendu massivement leurs actifs immobiliers en 2018. C’est une conclusion du dernier rapport de BNP Paribas Real Estate, qui prévoit qu’au quatrième trimestre de l’année…

 

Imbroglio juridico-politico-financier sur l’impôt sur l’hypothèque !

Le 6 novembre 2018, le Tribunal Suprême a finalement décidé par 15 votes contre 13 que c’était l’acheteur d’un bien immobilier qui devait payer l’impôt sur l’hypothèque (« Impuesto de Actos Jurídicos Documentados » – IAJD). Cette décision (très controversée) met fin à un imbroglio juridico-politico-financier qui a débuté le 16 octobre avec…

 

Prix toujours à la baisse à Barcelone et… enfin à la baisse à Madrid !

Selon le portail immobilier Idealista, les prix de l’immobilier résidentiel ont baissé en octobre de 0,2% à Barcelone et à Madrid. C’était une habitude pour Barcelone après les baisses de …

 

Pas de survalorisation des prix immobiliers espagnols selon la Banque d’Espagne

« Il n’y a aucune évidence de surévaluation généralisée des pris dans l’immobilier résidentiel. » Le rapport sur la stabilité financière de la Banque d’Espagne va à l’encontre de l’avis …

 

La SAREB lance une campagne de vente de 2500 logements à partir de… 26.000 €

Dans le cadre de sa nouvelle campagne « El Efecto ahora o nunca » (« Maintenant ou jamais »), la SAREB met 2500 logements à la vente. Ils sont répartis dans …

 

Spaces va ouvrir 9000 m2 de coworking à Madrid

Spaces, l’un des leaders mondiaux du coworking propriété de Regus, ouvrira deux nouveaux espaces à Madrid, l’un de …

 

Vers un nouveau record d’investissements immobiliers en 2018 : plus de 18 milliards €

Fin septembre 2018, le total des investissements immobiliers en Espagne atteint déjà 13,4 milliards €. Cela situe l’Espagne au quatrième rang de l’investissement en Europe à égalité avec les Pays-Bas, et derrière …

 

L’Espagne monte en Belgique

Les équipes des chasseurs immobiliers de JacheteEnEspagne.com et d’Elviro organisent deux journées d’information en Belgique sur le thème de l’achat immobilier en Espagne. Elles auront lieu les 16 et 17 novembre prochains à …

 

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de ces News,

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Les News de l’Immobilier Espagnol en Novembre 2018

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Toutes les News de l’Immobilier en Espagne en 2018

Octobre 2018

Septembre 2018

Août 2018

Juillet 2018

Juin 2018

Mai 2018

Avril 2018

Mars 2018

Février 2018

Janvier 2018

Retrouvez ici toutes les News de l’Immobilier de 2016 à 2018.

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Les News de l’Immobilier Espagnol en Octobre 2018

Notre Pourcentage du Mois : 80%

Info des news de l’immobilier : c’est le pourcentage des étudiants qui n’ont pas accès à une résidence étudiante

Chaque mois, nous vous présentons les news de l’immobilier les plus récentes

 

95.000 chambres pour 470.000 étudiants !

L’Espagne dispose de seulement 95.000 chambres en résidence étudiante alors que 470.000 étudiants en auraient …

 

Hausse des prix de l’immobilier résidentiel de 7,7% au troisième trimestre 2018

Selon le portail immobilier Idealista, les prix de l’immobilier ont augmenté de 7,7% en Espagne au troisième trimestre 2018 par rapport au même trimestre de 2017, et de 2,9% par rapport au second trimestre 2018. Nouvelle conséquence de la crise politique en Catalogne, les prix sont en baisse de 0,3% à Barcelone de juin à septembre 2018. En comparaison, les prix à Madrid augmentent de …

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Les News de l’Immobilier Espagnol en Octobre 2018

Le sommaire :

  • 95.000 chambres pour 470.000 étudiants !
  • Hausse des prix de l’immobilier résidentiel de 7,7% au troisième trimestre 2018
  • 25,6 millions de logements en Espagne
  • Hausse des impôts annoncés pour… Airbnb
  • Scoop : retour annoncé à la forte hausse des prix à Barcelone ?
  • Investissements immobiliers en Espagne au 3ème trimestre : +84% !
  • « Madrid Nuevo Norte », le mégaprojet immobilier de la capitale espagnole
  • Le FMI surveille l’immobilier espagnol
  • 59 milliards € en séjours touristiques étrangers en Espagne

 

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Les News de l’Immobilier Espagnol en Septembre 2018

Notre Chiffre du Mois : 65 millions d’euros

Info des news de l’immobilier : 65.000.000 €, c’est le prix de la villa la plus chère d’Espagne

Chaque mois, nous vous présentons les news de l’immobilier les plus récentes

 

Le sommaire :

– Une Villa vendue… 65 millions € !

– Immobilier de Luxe : +27% au 1er semestre mais chute en Catalogne

– Barcelone sort du Top10 des villes les plus réputées

– Barnes : les quartiers à la mode de 5 à 20% plus chers

– Prix immobiliers en hausse de 6,7% au second trimestre 2018

– S&P : la Catalogne est le plus grand risque immobilier en Espagne

– Promotion : 85.000 logements en 3 ans

 – Blackstone : 20 milliards d’actifs gérés en Espagne

 – Espagne : 5ème marché immobilier européen

 – Taux d’intérêts à la hausse : privilégiez les taux fixes

 

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acheter immobilier en espagne

 

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Les News de l’Immobilier Espagnol en Juillet 2018

Notre Chiffre du Mois : -0,2%

Info des news de l’immobilier : c’est la baisse des prix enregistrée à Barcelone entre mai et juin

Chaque mois, nous vous présentons les news de l’immobilier les plus récentes

 

Nouvelle baisse des prix à Barcelone en juin !

Les conséquences de la crise politique catalane se font encore ressentir : selon Idealista, les prix de l’immobilier à Barcelone ont baissé de 0,2% de mai à juin… alors que sur la même période, ils augmentaient de 1,8% à Madrid, 1,3% à Séville ou 1,2% à Malaga. Sur une année, le contraste est encore plus important : +3,5% de hausse à Barcelone quand Madrid fait +23,4%, Malaga +22,3%,  et Valence +14,9%. Ce sont surtout les investisseurs immobiliers étrangers qui délaissent la capitale catalane au profit des autres grandes villes espagnoles. Moins de demandes immobilières à Barcelone génèrent naturellement une baisse des prix.

 

Permis de construire en hausse de 23% à fin avril

Selon le Ministère du Logement, le nombre de nouveaux permis de construction est en très nette hausse sur les quatre premiers mois de 2018 avec 30.566 unités, soit + 22,9% de plus que sur la même période de 2017. Si cette tendance continue, il pourrait y avoir plus de 90.000 permis accordés sur l’année 2018, le chiffre le plus haut depuis 2010

 

News de Barcelone : 30% des nouveaux logements destinés au social

La Maire de Barcelone Ada Colau a obtenu du Conseil Municipal que les promoteurs réservent 30% des logements de leurs nouveaux projets immobiliers au secteur social. Cette mesure devrait entrer en vigueur dès l’automne prochain, et générer 300 à 400 logements sociaux par an. L’Association des Promoteurs de Catalogne (APCE) a dénoncé cette mesure en justice, car elle considère qu’elle « entrave son activité ». A l’inverse, les associations de locataires espèrent que cette mesure fera tâche d’huile dans les autres villes espagnoles.

 

12 fois plus d’acheteurs belges en 10 ans

6000 familles belges ont acquis un logement en Espagne en 2017,… 12 fois plus qu’en 2007 ! C’est la croissance la plus forte de toutes les clientèles étrangères. Ils sont attirés par le sud méditerranéen de l’Espagne, en particulier la région d’Alicante, de Malaga, d’Almeria ou de Murcia, où les prix sont presque deux fois moins chers qu’en Belgique avec presque deux fois plus de soleil !

 

Le boom immobilier durera au moins jusqu’en 2020

Les professionnels de l’immobilier espagnol s’accordent à dire que les années 2018, 2019 et certainement 2020 seront encore des années fastes pour le secteur avec de nouveaux records de vente, mais une croissance plus modérée. Ils reconnaissent aussi qu’il y a des zones à Madrid ou Barcelone où investir devient plus difficile. Mais dans d’autres régions d’Espagne, il y a encore de très bons investissements à réaliser. Les risques immobiliers pourraient provenir de l’étranger : forte hausse du prix du pétrole ou des taux d’intérêt, ou encore la chute des prix de l’immobilier à Londres, ce qui entraînerait la fuite des fonds internationaux du marché européen.

 

Projet de Méga-Hôtel de luxe dans le port de Malaga

Le conseil municipal de Malaga a approuvé la modification du Plan d’occupation des sols pour permettre la construction d’un hôtel de luxe de 150 mètres de haut dans le port de la ville. Le promoteur de l' »Hotel Suites Málaga Port » est Andalusian Hospitality II, propriété de l’investisseur qatari Abdullah Al Darwish. La surface de construction autorisée est de 45.000 m2 sur un plancher de 15.595 m2. Le futur hôtel proposera 352 chambres et fera partie des hébergements hôteliers les plus luxueux de la Méditerranée. Il comprendra aussi un centre commercial et un centre de loisirs. L’investissement du projet s’élève à 116 millions d’euros et son inauguration est prévue en 2023.

 

Caixabank vend 80% de ses actifs immobiliers à Lone Star

CaixaBank a vendu 12.800 millions d’euros d’actifs immobiliers au fonds d’investissement américain Lone Star et 100% du capital de Servihabitat, ce qui en fait l’une des transactions les plus importantes de l’année sur le marché. Caixabank conservera 20% de son activité immobilière.

 

Torbel Investments, une nouvelle Socimi de 2500 biens immobiliers

La société d’investissement immobilier (Socimi) Torbel deviendra dans les prochains jours la quatrième que le fonds Blackstone apporte au marché espagnol après Fidere, Albirana et Corona. Torbel possède près de 2 500 actifs immobiliers, pour une valeur marchande de 210 millions d’euros répartis essentiellement entre Madrid, la Catalogne et la Comunidad Valenciana. Torbel est devenue la 53ème Socimi du marché boursier espagnol.

 

Investissements immobiliers en hausse de 14% au second trimestre

L’investissement immobilier direct en Espagne a atteint 2.400 millions d’euros au deuxième trimestre 2018, un chiffre en hausse de 14% par rapport à 2017, et comparable à celui du premier trimestre 2018 (2450 millions). Le secteur le plus porteur est le commercial avec 950 millions d’euros, suivi de peu par le segment résidentiel avec 870 millions d’euros.

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Les News de l’immobilier en 2018

Les News Immobilières de Juin 2018

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Les News de l’immobilier en 2017

Les News Immobilières de Décembre 2017

Les News Immobilières de Novembre 2017 – Spécial Crise en Catalogne

Les News Immobilières d’Octobre 2017

Les News Immobilières de Septembre 2017

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Les News Immobilières de la Quinzaine (Jan. 2017 II)

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Les News de l’immobilier en 2016

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Les News Immobilières de la Quinzaine (Nov. 2016 I)

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Les News Immobilières de Juin 2018 en Espagne

Notre Chiffre du Mois : 3,2 millions €

C’est le prix que s’est vendue… une île des Baléares !

Chaque mois, nous vous présentons

les informations les plus récentes

sur l’Immobilier en Espagne

 

Une île des Baléares vendue pour… 3,2 millions € !

L’Archipel des Baléares ne se limite pas aux 4 îles que vous connaissez, Majorque, Minorque, Ibiza et Formentera. Il y a aussi des îlots comme l’Isla del Aire, l’Isla de Espardell, les îlots d’Espalmador, de Tagomago, de Cabrera, de Conillera, La Dragonera  et de plus petits encore comme la Isla de Colom distante d’environ 200 m de l’île de la côte nord-est de Minorque. C’est ce dernier îlot qui s’est vendu 3,2 millions € à l’homme d’affaires américain d’origine cubaine Alex Meruelo. Sa superficie est de 583.000 m2 et tout son territoire fait partie du Parc Naturel de S’Albufera. Il présente deux belles plages de sable fin, abritées, le long de sa côte ouest, en face de la côte minorquine. L’île avait été mise à prix à 5,7 millions € en 2010 par les anciens propriétaires ; elle avait été acquise aux enchères par cette famille en 1904 pour 7.850 pesetas de l’époque (réactualisé, ça représenterait environ 50.000 € aujourd’hui). L’Ile compte deux maisons, l’une du 18ème siècle de 100 m2, et l’autre en bois plus récente.

 

Les étrangers ont acheté plus de 100.000 logements en Espagne en 2017, un record

Selon le Conseil du Notariat, les étrangers (résidents et non-résidents) ont acquis 100.095 logements en Espagne, soit près de 19% du parc immobilier vendu cette année en Espagne, et 14% de plus qu’en 2016. A noter que ce volume d’achat est un record pour la clientèle étrangère et que 53% des acheteurs étrangers sont des résidents. Les étrangers ont privilégié, comme les années précédentes, les îles et la zone littorale méditerranéenne : dans certaines provinces, ils représentent plus de 40%, voire la moitié des acheteurs, comme à Alicante. Les principaux acheteurs sont d’abord Britanniques (14% des achats étrangers, surtout dans le sud), puis Français (9%, surtout en Catalogne), Allemands (8%, très présents aux Baléares), Roumains (7% presque tous résidents), Belges (6%), Marocains, Suédois et Chinois (5% chacun). Dans l’un de nos prochains articles, nous ferons une étude complète sur ce sujet.

 

Marché immobilier résidentiel en Espagne : 74 milliards € en 2017

Selon le Ministère du Développement, le marché de la vente de logements résidentiels en Espagne en 2017 a représenté 73.850 millions d’euros, un chiffre supérieur de 21% à 2016. C’est aussi le plus élevé depuis 2010 (80.600 millions d’euros) et le double de celui enregistré en 2013, l’annus horribilis du secteur, avec 38.100 millions d’euros. Cela représente 532.000 transactions immobilières, un chiffre qui dépasse de loin les 458.000 en 2016 et 300.500 de 2013. L’immobilier neuf représente moins de 20% de ce marché. Le volume de transactions le plus élevé est à Madrid puis en Catalogne.

 

En avril, hausse des transactions de 11,6% et baisse des prix de 0,9%

Le Conseil du Notariat a recensé 48.415 logements vendus en avril, soit une hausse de 11,6% par rapport à avril 2016. En parallèle, le prix du mètre carré a baissé de 0,9% sur la même période. En données corrigée des variations saisonnières, la hausse des ventes n’est plus que de 5,3%. Le nombre de prêts hypothécaires pour l’acquisition d’un logement a augmenté de 20,4% et le montant moyen de ces prêts est de 137.000 euros (-3,3%). Le pourcentage de logements financés par un prêt hypothécaire est de 47% et le montant du prêt représente en moyenne 75% du prix.

 

Malaga vers une année immobilière record en 2018

Selon Savills Aguirre Newman, les transactions immobilières devraient atteindre un niveau record en 2018 à Malaga avec plus de 20.000 ventes. Depuis 2 ans, Malaga exerce une forte attractivité sur les promoteurs immobiliers et les fonds d’investissement. Le secteur de l’immobilier et de la construction progresse plus rapidement à Malaga qu’à Séville, capitale de l’Andalousie, avec, en 2017, un total de 5.236 logements commencés à Malaga contre 2 980 à Séville, et 2 580 logements achevés à Malaga contre 1 511 à Séville.

 

Les prix des loyers en hausse de 12,6% en mai à Valence

Selon le site immobilier Fotocasa, les prix des locations à Valence ont enregistré une hausse de 12,6% en mai 2017 par rapport à mai 2016. Mais le prix moyen du m2 loué de 6,50 €, est toujours inférieur de 20% au maximum de 2007 à 8,10 €. Les quartiers de Valence où les hausses de loyers sont les plus élevées sont Benimaclet (+23%), Poblats Marítims (+17%), Algirós (+16%) et Patraix (+14%). Cette situation est complètement différente dès qu’on s’éloigne de Valence où la hausse des prix est beaucoup plus faible.

 

Testa acquiert 1 329 logements immobiliers de CaixaBank pour 207 millions €

La société cotée d’investissement immobilier (socimi) Testa Residencial a acquis 1329 logements de BuildingCenter, une filiale immobilière du groupe CaixaBank, pour 207 millions d’euros. Se basant sur les contrats de location en cours (92% du parc acquis), la socimi estime que ces logements dégageront un revenu annualisé de 8,5 millions € à partir du 1er juin.

 

Hausse de 9,5% du nombre de visiteurs à la Foire Immobilière de Madrid 

Le Salon Immobilier de Madrid (Sima) a fermé ses portes le 3 juin avec une hausse de 9,5% du nombre de visiteurs par rapport à l’édition de 2017. Le Sima, qui a fêté sa XXème édition, a augmenté la surface d’exposition de 12%, à 14.500 mètres carrés, et de 13% le nombre d’exposants, à près de 300.

 

Garantify, un outil indispensable pour les agences et les propriétaires

La start-up barcelonaise Garantify a mis en place le premier certificat de solvabilité des futurs acheteurs ou locataires immobiliers. L’entreprise analyse une série de données transmises par le client et émet un certificat correspondant à sa réelle capacité financière. Un gain de temps pour les agences immobilières qui peuvent proposer des biens qui correspondent au client. Et une sécurité pour les propriétaires qui bénéficient d’une garantie de paiement avec le second produit de l’entreprise, une assurance contre les impayés.

 

Et voici le modèle de déclaration 179 pour contrôler les locations touristiques

Le Ministère des Finances a créé le modèle de déclaration numéro 179 que tous les intermédiaires doivent présenter chaque trimestre pour les locations touristiques, qu’elles soient privées ou professionnelles. Le modèle a été publié au Journal Officiel et établit le type de données à fournir et à quelle fréquence, ainsi que l’objet de cette fiscalisation : prévenir la fraude fiscale dans une activité en forte croissance, et ce parallèlement à la réglementation mise en place par les grandes villes. Toutes les personnes et les entreprises qui fournissent un service d’intermédiation à des fins touristiques, que ce soit à titre onéreux ou gratuit, sont concernées.

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Les NEWS précédentes de l’Immobilier en Espagne :

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Les News Immobilières de Janvier 2018 en Espagne

Notre Chiffre du Mois : +18%

C’est la hausse du prix des loyers en Espagne de décembre 2016 à décembre 2017 !

 

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sur l’Immobilier en Espagne

 

Les loyers augmentent de 18% en Espagne en 2017 ! Et… baissent à Barcelone !

Le prix du logement locatif en Espagne continue à augmenter, avec +18,4% en 2017. À Barcelone, les prix des locations sont en baisse de 2,4%, bien qu’elle reste la ville la plus chère d’Espagne : les deux raisons de cette baisse sont un prix trop élevé et les conséquences de la crise politique catalane. A l’opposé, du côté des fortes hausses, Santa Cruz de Tenerife et Las Palmas de Gran Canaria sont les capitales provinciales où les prix ont le plus augmenté avec +23%. Madrid enregistre une hausse de 8%, Palma de 16%, Malaga et Séville de 15%, Alicante de 12% et Valence de 9%.

Les résidences secondaires ont le vent en poupe en Espagne !

La récupération du marché immobilier espagnol a atteint le secteur des résidences secondaires en 2017, avec une croissance des achats supérieure (+20% en 1 an) à celle des résidences principales (+18%). Aux étrangers déjà nombreux les années précédentes, se sont rajoutées les familles espagnoles dont le pouvoir d’achat a récemment augmenté. L’acheteur national type a plus de 45 ans, plutôt madrilène ou barcelonais, et recherche un logement avec deux chambres.

L’Espagne devient le second pays au monde accueillant le plus de touristes

Avec 82 millions de touristes étrangers, l’Espagne a dépassé les Etats-Unis en 2017, mais demeure derrière la France (89 millions). Nous l’avions déjà écrit il y a un an, l’Espagne pourrait bien dépasser la France en 2020 et devenir ainsi le premier pays d’accueil des touristes au monde. 2017 a été une excellente année pour le tourisme espagnol avec une hausse de la fréquentation de 9% par rapport à 2016, avec de fortes hausses en provenance d’Amérique latine, des Etats-Unis et de la Russie. Mais près de la moitié des touristes proviennent encore de 3 marchés européens de proximité : la Grande-Bretagne, la France et l’Allemagne.

Mais… 131.000 touristes français de moins en 3 mois en Catalogne !

Selon l’INE, il y a eu 131.000 touristes français de moins en Catalogne en septembre, octobre et novembre 2017, avec une chute de 105.000 juste pour le mois d’octobre. C’est la conséquence directe de la crise politique catalane générée par la volonté d’indépendance des nationalistes catalans. Les autres « gros marchés » ont moins souffert : baisse de 23.000 du nombre de Britanniques et de 14.000 des Allemands.

La situation politique catalane paralyse 400 millions € d’investissements en bureaux

La situation politique en Catalogne a conduit à bloquer des investissements immobiliers en bureaux à Barcelone pour environ 400 millions d’euros. Parmi les opérations qui ont été ralenties par la situation politique, il y a celle d’Hispania, qui avait mis en vente un ensemble de bâtiments dans toute l’Espagne, dont cinq à Barcelone, ou celui de Realia et de l’immeuble Imagina, siège de Mediapro.

Les investissements hôteliers en hausse de 79% en 2017 !

L’année 2017 est historique pour l’hôtellerie espagnole. L’investissement total (y compris les acquisitions) dans le secteur atteint 3.907 millions d’euros en 2017, soit une augmentation de 78,9% par rapport à l’année précédente. C’est un record, le précédent était de 2.600 millions € en 2015. C’est aussi le second investissement hôtelier européen derrière la Grande Bretagne, et devant l’Allemagne et la France. Par zones, ce sont les Canaries qui ont attiré le plus de fonds (27%), devant les Baléares (17%), Barcelone et Malaga (15% pour chaque). encore une fois, l’effet « indépendance de la Catalogne » a joué en défaveur de Barcelone : à partir du 1er octobre 2017, plus aucune transaction hôtelière n’a été réalisée dans la capitale catalane.

Le géant mondial de l’immobilier commercial ouvrira 5 outlets de luxe en Espagne

Simon Property Group, la plus grande entreprise d’immobilier commercial du monde a décidé de se développer en Espagne. Et elle le fera par l’intermédiaire de son entité européenne McArthurGlen, dont elle contrôle 50% du capital. Cette entreprise, spécialisée dans les outlets de marques de luxe et premium, prévoit d’ouvrir cinq centres en Espagne. L’investissement total sera de 750 millions d’euros. Le premier projet ouvrira ses portes fin 2018 : c’est un outlet pour les marques de luxe à proximité du centre commercial Plaza Mayor à Malaga, un investissement d’environ 140 millions €.

Le premier logement espagnol vendu en Bitcoin

Le Bitcoin gagne du terrain comme mode de paiement. Une société immobilière catalane a mis à la vente en bitcoins le premier logement espagnol. C’est un dernier étage dans la Place « Imperial Tarraco » de Tarragone qui coûte 40 bitcoins (330.000 euros au taux de change actuel du 17 janvier de la crypto-monnaie, en chute par rapport au moment où l’agence l’a mis en location).

 

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Les News Immobilières d’Octobre 2017 en Espagne

Notre Chiffre du Mois : 720 millions € de pertes

C’est la perte enregistrée par les sociétés immobilières cotées (les Socimis) après le référendum catalan.

 

Chaque mois, nous vous présentons

les informations les plus récentes

sur l’Immobilier en Espagne

 

Crise en Catalogne : perte importante pour les socimis en bourse

Depuis le lendemain du référendum en Catalogne, le 2 octobre, les Socimis (sociétés immobilière d’investissement) accumulent les pertes en bourse : Colonial perd 7,7% et Merlin 5,8%. Les experts envisagent une augmentation du stock immobilier, un arrêt des investissements et une baisse des prix.

Crise en Catalogne : transfert de siège hors de Catalogne pour Colonial et Abertis

Cette semaine, inquiètes de la crise en Catalogne, de très grandes entreprises catalanes ont transféré leurs sièges sociaux hors de Catalogne, parmi lesquelles CaixaBank, Sabadell, Gas Natural, Aguas de Barcelona, etc mais aussi des sociétés liées au secteur immobilier : par exemple, la société immobilière d’investissement Colonial (8 milliards € d’actifs dont 19% en Catalogne) et le constructeur Abertis Infraestructuras (valorisé à  16 milliards €) qui ont transféré leurs sièges sociaux de Barcelone à Madrid.

Crise en Catalogne : les réservations touristiques en baisse de 50% en Catalogne

Selon le principal syndicat patronal de Catalogne (« Fomento del Trabajo »), les réservations touristiques sont en baisse de 50% (foment-pide-responsabilidad-dirigentes-politicos). Nous avions annoncé dès le 3 octobre cette désaffection à venir de la clientèle touristique.

Crise en Catalogne : la déclaration de Carles Puigdemont ne résout rien !

La déclaration de Carles Puigdemont, le Président de la Generalitat (Région de Catalogne) le 10 octobre au soir ne résout pas le problème de confiance et de sécurité des investisseurs immobiliers : la situation est toujours aussi incertaine et le marché n’aime pas cela. Les investisseurs continueront à réduire, voir stopperont leurs investissements en Catalogne et les déplaceront vers d’autres régions espagnoles ou même le Portugal.

Scoop : l’investissement immobilier en 2017 a déjà atteint le niveau de 2016

A côté des mauvaises nouvelles provenant de la Catalogne, c’est l’euphorie dans le secteur immobilier : l’investissement immobilier à atteint les 10,2 milliards € en cumulé sur l’année 2017 jusqu’à fin septembre (+58%), c’est à dire un niveau supérieur au volume de l’investissement sur l’ensemble de l’année 2016 qui était de 9,5 milliards. Il devrait atteindre 12 milliards € sur l’ensemble de l’année.

Les seniors, moteurs de l’immobilier résidentiel

Selon le réseau immobilier Century 21, ce sont les personnes âgées de plus de 60 ans qui réactivent le marché immobilier de la vente en Espagne, surtout dans les grandes villes : les trois-quarts des transactions seraient dues à cette clientèles. Leurs enfants sont partis et les seniors souhaitent vendre leurs appartements souvent trop grands pour eux (100 m2 en moyenne avec 3 chambres et un prix moyen de 225.000 €). Ils achèteront ensuite un appartement plus petit (60-70 m2) localisé près de leurs enfants.

Les Latinos-Américains achètent près du tiers des maisons de luxe à Madrid

31% des maisons de luxe achetées au premier semestre à Madrid l’ont été par des investisseurs latino-américains : d’abord des Vénézuéliens, puis des Mexicains et ensuite des Colombiens. Achetée entre 1,5 et 2,5 millions €, ils en font des résidences secondaires où ils passeront 4 à 6 mois dans l’année.

Le nombre de logements en construction en hausse de 15% en 2017

Selon les prévisions de la société de conseil Informa, le nombre de logements commencés augmentera de 15% en 2017 en Espagne, à 75 000 unités. En 2016, il avait augmenté de 38%, avec 64 800 logements en construction .

 

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