Les News Immobilières d’Octobre 2017 en Espagne

Notre Chiffre du Mois : 720 millions € de pertes

C’est la perte enregistrée par les sociétés immobilières cotées (les Socimis) après le référendum catalan.

 

Chaque mois, nous vous présentons

les informations les plus récentes

sur l’Immobilier en Espagne

 

Crise en Catalogne : perte importante pour les socimis en bourse

Depuis le lendemain du référendum en Catalogne, le 2 octobre, les Socimis (sociétés immobilière d’investissement) accumulent les pertes en bourse : Colonial perd 7,7% et Merlin 5,8%. Les experts envisagent une augmentation du stock immobilier, un arrêt des investissements et une baisse des prix.

Crise en Catalogne : transfert de siège hors de Catalogne pour Colonial et Abertis

Cette semaine, inquiètes de la crise en Catalogne, de très grandes entreprises catalanes ont transféré leurs sièges sociaux hors de Catalogne, parmi lesquelles CaixaBank, Sabadell, Gas Natural, Aguas de Barcelona, etc mais aussi des sociétés liées au secteur immobilier : par exemple, la société immobilière d’investissement Colonial (8 milliards € d’actifs dont 19% en Catalogne) et le constructeur Abertis Infraestructuras (valorisé à  16 milliards €) qui ont transféré leurs sièges sociaux de Barcelone à Madrid.

Crise en Catalogne : les réservations touristiques en baisse de 50% en Catalogne

Selon le principal syndicat patronal de Catalogne (« Fomento del Trabajo »), les réservations touristiques sont en baisse de 50% (foment-pide-responsabilidad-dirigentes-politicos). Nous avions annoncé dès le 3 octobre cette désaffection à venir de la clientèle touristique.

Crise en Catalogne : la déclaration de Carles Puigdemont ne résout rien !

La déclaration de Carles Puigdemont, le Président de la Generalitat (Région de Catalogne) le 10 octobre au soir ne résout pas le problème de confiance et de sécurité des investisseurs immobiliers : la situation est toujours aussi incertaine et le marché n’aime pas cela. Les investisseurs continueront à réduire, voir stopperont leurs investissements en Catalogne et les déplaceront vers d’autres régions espagnoles ou même le Portugal.

Scoop : l’investissement immobilier en 2017 a déjà atteint le niveau de 2016

A côté des mauvaises nouvelles provenant de la Catalogne, c’est l’euphorie dans le secteur immobilier : l’investissement immobilier à atteint les 10,2 milliards € en cumulé sur l’année 2017 jusqu’à fin septembre (+58%), c’est à dire un niveau supérieur au volume de l’investissement sur l’ensemble de l’année 2016 qui était de 9,5 milliards. Il devrait atteindre 12 milliards € sur l’ensemble de l’année.

Les seniors, moteurs de l’immobilier résidentiel

Selon le réseau immobilier Century 21, ce sont les personnes âgées de plus de 60 ans qui réactivent le marché immobilier de la vente en Espagne, surtout dans les grandes villes : les trois-quarts des transactions seraient dues à cette clientèles. Leurs enfants sont partis et les seniors souhaitent vendre leurs appartements souvent trop grands pour eux (100 m2 en moyenne avec 3 chambres et un prix moyen de 225.000 €). Ils achèteront ensuite un appartement plus petit (60-70 m2) localisé près de leurs enfants.

Les Latinos-Américains achètent près du tiers des maisons de luxe à Madrid

31% des maisons de luxe achetées au premier semestre à Madrid l’ont été par des investisseurs latino-américains : d’abord des Vénézuéliens, puis des Mexicains et ensuite des Colombiens. Achetée entre 1,5 et 2,5 millions €, ils en font des résidences secondaires où ils passeront 4 à 6 mois dans l’année.

Le nombre de logements en construction en hausse de 15% en 2017

Selon les prévisions de la société de conseil Informa, le nombre de logements commencés augmentera de 15% en 2017 en Espagne, à 75 000 unités. En 2016, il avait augmenté de 38%, avec 64 800 logements en construction .

 

Les NEWS précédentes de l’Immobilier en Espagne :

___________________________________

Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

N’hésitez pas à nous contacter !

Envoyez nous un message privé sur notre page facebook espagnimmobilier

___________________________________

 

 

Publicités

8 réflexions au sujet de « Les News Immobilières d’Octobre 2017 en Espagne »

  1. Ping : Les News Immobilières de Novembre 2017 en Espagne – Spécial Crise en Catalogne | Immobilier en Espagne

  2. Ping : Les News Immobilières de Décembre 2017 en Espagne | Immobilier en Espagne

  3. Ping : Les News Immobilières de Janvier 2018 en Espagne | Immobilier en Espagne

  4. Ping : Les News Immobilières de Février 2018 en Espagne | Immobilier en Espagne

  5. Ping : Les News Immobilières de Mars 2018 en Espagne | Immobilier en Espagne

  6. Ping : Les News Immobilières d’Avril 2018 en Espagne | Immobilier en Espagne

  7. Ping : Les News Immobilières de Mai 2018 en Espagne | Immobilier en Espagne

  8. Ping : Les News Immobilières de Juin 2018 en Espagne | Immobilier en Espagne

Répondre

Entrez vos coordonnées ci-dessous ou cliquez sur une icône pour vous connecter:

Logo WordPress.com

Vous commentez à l'aide de votre compte WordPress.com. Déconnexion /  Changer )

Photo Google

Vous commentez à l'aide de votre compte Google. Déconnexion /  Changer )

Image Twitter

Vous commentez à l'aide de votre compte Twitter. Déconnexion /  Changer )

Photo Facebook

Vous commentez à l'aide de votre compte Facebook. Déconnexion /  Changer )

Connexion à %s

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur la façon dont les données de vos commentaires sont traitées.