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Golden Visa : Acheter en Espagne pour l’Europe

Le « Golden Visa » est un visa de résidence délivré aux étrangers non européens (et à leur famille) qui investissent dans l’immobilier en Espagne.

Tout sur le Golden Visa en Espagne

Le Golden Visa, la clef pour l’Europe

La loi 14/2013, du 27 septembre 2013, sur l’aide aux entrepreneurs et à leur internationalisation permet d’attribuer un visa de résidence puis un permis de séjour aux étrangers non communautaires (nationalité en dehors de l’Union Européenne) qui effectuent des acquisitions immobilières en Espagne pour un montant supérieur à 500.000 €.

C’est une loi peu connue qui est une excellente opportunité pour les investisseurs étrangers non communautaires. Les francophones en particulier, Marocains, Algériens, Tunisiens et Africains subsahariens qui cherchent à la fois un bon placement et la possibilité de voyager librement en Europe avec leur famille.

Dans la suite de l’article, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez…

 

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de cet article,

cliquez sur le lien suivant :

Golden Visa : Acheter en Espagne pour l’Europe

Au sommaire :

Le Golden Visa, la clef pour l’Europe

1. QUELS SONT LES AVANTAGES DU GOLDEN VISA ?

2. QUEL EST LE MONTANT À INVESTIR ?

3. QUEL EST LE TYPE DE BIEN IMMOBILIER CONCERNÉ ?

4. QUI DOIT RÉALISER L’ACHAT IMMOBILIER ?

5. QUELLES SONT LES OBLIGATIONS DU DEMANDEUR DE GOLDEN VISA ?

6. QUELLES PERSONNES BÉNÉFICIENT DES AVANTAGES DU GOLDEN VISA ?

7. QUELLE EST LA DURÉE DE VALIDITÉ DU GOLDEN VISA ?

8. LE DÉTENTEUR DU GOLDEN VISA ET SA FAMILLE SONT-ILS OBLIGÉS DE SÉJOURNER EN ESPAGNE ?

9. LE DÉTENTEUR DU GOLDEN VISA EST-IL CONSIDÉRÉ COMME RÉSIDENT FISCAL ESPAGNOL ?

10. QUAND FAIRE LA DEMANDE ?

11. COMBIEN DE TEMPS DURE LA PROCÉDURE ?

12. QUI PEUT VOUS AIDER À OBTENIR UN GOLDEN VISA ?

 

Toutes les réponses sont ici : Golden Visa : Acheter en Espagne pour l’Europe

 

Depuis le 1er septembre 2018, nous avons déplacé

notre blog à une nouvelle adresse acheterenespagne.fr.

Avantages : une adresse simple, une présentation plus agréable, zéro publicité et un menu plus complet.

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Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires. Depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

N’hésitez pas à nous contacter !

3 moyens pour le faire :

1. envoyez un mail à espagnimmo@yahoo.com 

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“Golden Visa” : 2,157 milliards d’euros d’investissement en Espagne !

2236 familles étrangères non européennes ont obtenu un permis de résidence en Espagne grâce à leurs investissements, dont 94% (2097) pour des acquisitions immobilières supérieures à 500.000 €.

Nous en avions parlé en octobre 2016 dans l’un de nos articles. Il s’agit d’un avantage pour les étrangers non européens qui investissent dans un bien immobilier en Espagne : si le montant de leur acquisition est supérieur à 500.000 €, ils obtiennent alors automatiquement leur permis de résidence.

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Un article d’El Pais nous apprend que le visa D, mieux connu sous le nom de « visa en or », introduit par le gouvernement espagnol en 2013 dans le but d’attirer dans le pays de riches investisseurs étrangers, a généré 2,157 milliards d’euros d’investissements depuis sa création jusqu’à fin 2016. Un peu plus de trois ans et demi après son lancement, le dispositif a d’ores et déjà séduit 2236 investisseurs étrangers.

Comme l’explique le quotidien espagnol, 94% des investisseurs étrangers (2097) ont investi dans le secteur de l’immobilier — principalement à Barcelone (40%) , Malaga (16%), Madrid (14%) et Alicante (7%). Cependant, les investisseurs ne sont pas les seuls à pouvoir bénéficier de ce visa particulier. Il faut ajouter à cette population les membres de la famille (époux, enfants mineurs ou à charge et parents âgés), les « créateurs de projets d’entreprise d’intérêt général », mais aussi les travailleurs très qualifiés. Ainsi au total, c’est donc à 27 301 personnes (dont 12 891 étrangers et les 14 410 membres de leurs familles) que la « loi de soutien à l’entrepreneur et de promotion pour son internationalisation », promulguée en septembre 2013, a bénéficié.

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Extrait de la « Loi de soutien à l’entrepreneur et de promotion pour son internationalisation »

64% du total des investissements immobiliers proviendraient de ressortissants Russes et de Chinois. 702 Chinois auraient investi 489 millions d’euros dans des biens immobiliers. Les Russes arrivent en deuxième position, avec 640 investisseurs et 502 millions d’euros investis.

Investissement immobilier en espagne

Comme le rappelle El País, la pratique du « visa en or » s’est progressivement répandue en Europe au cours des vingt dernières années. On retrouve ainsi des dispositifs similaires en Allemagne, en Irlande, au Portugal, au Royaume-Uni et même en France.

Visas en Or en Europe Immobilier en espagneLe succès du dispositif espagnol est le fruit d’un assouplissement des critères initialement prévus par la loi. Ainsi, la première année, seules 500 personnes y avaient postulé, n’injectant que 700 millions d’euros dans l’économie espagnole. Face à ce succès mitigé, les autorités ont décidé d’autoriser les membres de la famille à rejoindre les détenteurs de « visas en or » et d’allonger la durée des autorisations de résidence à cinq ans, contre deux initialement, générant un engouement sans précédent.

Sources :

http://economia.elpais.com/economia 1

http://economia.elpais.com/economia 2

https://8e-etage.fr

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