Les News Immobilières de la Quinzaine (Nov. 2016 I)

Tous les 15 jours, nous vous présentons les informations les plus récentes sur l’Immobilier en Espagne.

 

Moins de 5 mois pour vendre à Barcelone ou Madrid

Selon le cabinet d’expertise immobilière TINSA, la durée moyenne de vente d’un bien immobilier en Espagne serait de 10 à 11 mois : elle varie de moins de 5 mois dans les villes de Barcelone et Madrid à 16 mois dans les Provinces d’Avila, Alava et Salamanca.

 

Un portefeuille d’actifs à 9,3 milliards € pour Merlin Properties

Merlin Properties » est devenue la première société patrimoniale immobilière d’Espagne avec un portefeuille d’actifs valorisé à 9,3 milliards €. Merlin, inscrite à l’IBEX 35, a comme principal actionnaire la banque Santander avec 21,9% du capital.

 

La banque d’Espagne met la pression

Certainement de bonnes affaires en perspective pour les fonds : alors que les banques espagnoles ont encore en portefeuille 200 milliards d’actifs à problème hérités des années du boom immobilier, la Banque d’Espagne demande au secteur d’accélérer le rythme de vente des terrains et immeubles issus des dettes des promoteurs et des entreprises du secteur de la construction.

 

L’investissement immobilier en Espagne est … étranger

60% des investissements en actifs immobiliers en Espagne de janvier à septembre 2016 sont le fait d’investisseurs étrangers. Deux raisons à cela : la récupération de l’activité immobilière espagnole, qui coincide avec le retour d’une croissance économique forte en Espagne, et la hausse des prix sur les marchés immobiliers européens de référence, tels que la Grande Bretagne, l’Allemagne et la France, qui entraîne les investisseurs à s’intéresser au marché immobilier espagnol, encore très abordable en terme de prix.

 

Les banques espagnoles prêtes à financer des projets de 15 à 50 millions €

Selon l’analyste immobilier JLL, les banques espagnoles sont disposées à financer à hauteur de 50-60% des projets de 15 à 50 millions € dans les secteurs des bureaux, centre commerciaux, hôtellerie d’affaires, hôtellerie littorale ou des résidences d’étudiants.