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“Golden Visa” : 2,157 milliards d’euros d’investissement en Espagne !

2236 familles étrangères non européennes ont obtenu un permis de résidence en Espagne grâce à leurs investissements, dont 94% (2097) pour des acquisitions immobilières supérieures à 500.000 €.

Nous en avions parlé en octobre 2016 dans l’un de nos articles. Il s’agit d’un avantage pour les étrangers non européens qui investissent dans un bien immobilier en Espagne : si le montant de leur acquisition est supérieur à 500.000 €, ils obtiennent alors automatiquement leur permis de résidence.

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Un article d’El Pais nous apprend que le visa D, mieux connu sous le nom de « visa en or », introduit par le gouvernement espagnol en 2013 dans le but d’attirer dans le pays de riches investisseurs étrangers, a généré 2,157 milliards d’euros d’investissements depuis sa création jusqu’à fin 2016. Un peu plus de trois ans et demi après son lancement, le dispositif a d’ores et déjà séduit 2236 investisseurs étrangers.

Comme l’explique le quotidien espagnol, 94% des investisseurs étrangers (2097) ont investi dans le secteur de l’immobilier — principalement à Barcelone (40%) , Malaga (16%), Madrid (14%) et Alicante (7%). Cependant, les investisseurs ne sont pas les seuls à pouvoir bénéficier de ce visa particulier. Il faut ajouter à cette population les membres de la famille (époux, enfants mineurs ou à charge et parents âgés), les « créateurs de projets d’entreprise d’intérêt général », mais aussi les travailleurs très qualifiés. Ainsi au total, c’est donc à 27 301 personnes (dont 12 891 étrangers et les 14 410 membres de leurs familles) que la « loi de soutien à l’entrepreneur et de promotion pour son internationalisation », promulguée en septembre 2013, a bénéficié.

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Extrait de la « Loi de soutien à l’entrepreneur et de promotion pour son internationalisation »

64% du total des investissements immobiliers proviendraient de ressortissants Russes et de Chinois. 702 Chinois auraient investi 489 millions d’euros dans des biens immobiliers. Les Russes arrivent en deuxième position, avec 640 investisseurs et 502 millions d’euros investis.

Investissement immobilier en espagne

Comme le rappelle El País, la pratique du « visa en or » s’est progressivement répandue en Europe au cours des vingt dernières années. On retrouve ainsi des dispositifs similaires en Allemagne, en Irlande, au Portugal, au Royaume-Uni et même en France.

Visas en Or en Europe Immobilier en espagneLe succès du dispositif espagnol est le fruit d’un assouplissement des critères initialement prévus par la loi. Ainsi, la première année, seules 500 personnes y avaient postulé, n’injectant que 700 millions d’euros dans l’économie espagnole. Face à ce succès mitigé, les autorités ont décidé d’autoriser les membres de la famille à rejoindre les détenteurs de « visas en or » et d’allonger la durée des autorisations de résidence à cinq ans, contre deux initialement, générant un engouement sans précédent.

Sources :

http://economia.elpais.com/economia 1

http://economia.elpais.com/economia 2

https://8e-etage.fr

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Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

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Les News Immobilières de la Quinzaine (Dec. 2016 II)

Tous les 15 jours, nous vous présentons les informations les plus récentes sur l’Immobilier en Espagne.

Hausse moyenne des prix immobiliers de 6% en 2017, et … 10% à Madrid et Barcelone

Selon « El Confidential » du 27/12, le consensus de hausse des prix pour un panel de 9 économistes de l’immobilier en Espagne se situe autour de 5-6%, et nettement au-dessus à 10% pour les grandes villes comme Madrid et Barcelone, et même 20% dans les cas de produits exclusifs.

L’Espagne accueillera 90 foires internationales en 2017

90 foires internationales sont programmées pour 2017 en Espagne, dont 38 à Madrid et 23 à Barcelone. La première grande foire madrilène sera le FITUR, le salon international du tourisme programmé du 18 au 22 janvier. A Barcelone, il faut relever que la foire internationale de la téléphonie mobile, le Mobile World Congress, aura lieu du 27 février au 2 mars.

Deux fois plus de Chinois ont choisi les « visas immobiliers »

L’achat de logements en Espagne de plus de 500.000 €  par un étranger non communautaire lui permet d’obtenir une carte de résidence européenne (voir notre article « Permis de résidence immobilier »). Le nombre des acheteurs chinois en ayant profité a presque doublé sur les 10 premiers mois de l’année passant de 363 à 666 ! Ils ont privilégié des acquisitions immobilières à Madrid et à Barcelone.

Le fonds allemand Ivesco très actif en Espagne

Le fonds allemand Invesco ne cesse d’investir en Espagne, avec 500 millions d’euros attribués à divers projets en 2016 ! Dernièrement, il a acquis un espace de plus de 700 m2 près de Calle Serrano à Madrid pour créer des maisons et boutiques de luxe. Il avait déjà acheté des actifs importants tels que Prada à Paseo de Gracia à Barcelone et un lot de onze hypermarchés Eroski.

Le 31 décembre montre que la crise est vraiment finie en Espagne

On dirait que certains restaurateurs recommencent à « péter les plombs » dans les grandes villes espagnoles. En Espagne, on appelle ça le syndrôme « avant 2007 ». Même si l’Espagne jouit actuellement d’un impressionnant flux touristique (qui d’ailleurs devrait s’accentuer en 2017), il n’en est pas moins que certains cuisiniers recommencent à perdre les pédales, à Madrid comme à Marbella. On trouve par exemple dans le nouveau restaurant de la Castellana, Dani Garcia, un menu à 550€ par personne pour la Saint-Sylvestre. Si encore il s’agissait de pouvoir manger du caviar à la louche, cela pourrait se justifier, mais c’est loin d’être le cas. À ce prix là, les boissons ne sont pas à volonté et le vin proposé est un simple Rioja 2008.

 

Nous vous souhaitons une très bonne année 2017

Feliz Año

 

News de la 1ère quinzaine de Décembre 2016 : news immobilieres dec. 2016-1

News de la 2nde quinzaine de Novembre 2016 : news immobilieres nov. 2016-2

News de la 1ère quinzaine de Novembre 2016 : news immobilieres nov. 2016-1

News de la 2nde quinzaine d’Octobre 2016 : news immobilieres oct. 2016-2

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Les étrangers non européens ont un permis de résidence en Espagne si leur acquisition immobilière est supérieure à 500.000 €

Un avantage supplémentaire pour les étrangers non européens qui investissent dans un bien immobilier en Espagne : si le montant de l’acquisition est supérieur à 500.000 €, ils obtiennent automatiquement leur permis de résidence. Une opportunité pour les investisseurs marocains, algériens, tunisiens et africains subsahariens qui cherchent à la fois un bon placement et la possibilité de voyager librement en Europe. Contactez nous pour en savoir plus.

La loi 14/2013, du 27 septembre 2013, sur l’aide aux entrepreneurs et à leur internationalisation permet d’attribuer le permis de résidence aux étrangers qui effectuent des acquisitions immobilières en Espagne pour un montant égal ou supérieur à 500 000 € – libre de toute charge -. Il ne sera pas nécessaire de réaliser l’investissement en une seule fois. Il est possible de réaliser plusieurs investissements afin de parvenir à la somme de 500 000 €.

Source : Visas de résidence pour des raisons d’intérêt économique (page 73 – article 63 et suivants)

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Extrait de la Loi 14/2013 du 27 septembre 2013