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Le Rêve a un Prix ! Villas de Luxe à la Vente en Espagne

L’immobilier en Espagne est certes bon marché, mais certains biens luxueux sont mis sur le marché pour des sommes dépassant les 5 millions €. Voici une sélection de ces biens à Barcelone, Madrid, Marbella ou aux Baléares. Juste pour rêver un peu !

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Villa de 2900 m2 – Las Encinas à Madrid – 17 millions €

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Villa de 2700 m2 – Sierra Blanca à Marbella- 16 millions €

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Villa de 1800 m2 – Avenue Tibidabo à Barcelone – 14 millions €

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Villa de 1050 m2 – Es Cubells à Ibiza – 13 millions €

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Villa de 1100 m2 – Sierra Blanca à Marbella- 11 millions €

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Villa de 2600 m2 – La Florida à Madrid – 10 millions €

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Villa de 1700 m2 – Sierra Blanca à Marbella- 10 millions €

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Villa de 1250 m2 – Aravaca à Madrid – 9,7 millions €

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Villa de 1500 m2 – Parque del Conde de Orgaz à Madrid – 9 millions €

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Villa de 800 m2 – El Toro à Majorque- 8,9 millions €

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Villa de 1800 m2 – Calle Lluis Muntadas à Barcelone – 8,5 millions €

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Villa de 700 m2 – Cala Vinyes à Majorque- 8 millions €

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Villa de 700 m2 – Parque Natural de Collserola à Barcelone – 8 millions €

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Villa de 2000 m2 – Las Encinas à Madrid – 8 millions €

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Villa de 1300 m2 – Pedralbes à Barcelone – 6,7 millions €

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Villa de 700 m2 – Pedralbes à Barcelone – 6 millions €

Les prix de l’immobilier ont augmenté de 8,8% à Barcelone !

La reprise de l’immobilier en Espagne est là, mais varie fortement selon les zones.

Comme nous vous l’annoncions fin septembre (immobilier en Espagne, c’est le moment des bonnes affaires), la hausse des prix immobiliers est conséquente à Barcelone : +8,8% au 3ème trimestre 2016 par rapport au 3ème trimestre 2015.

Selon la société d’expertise immobilière Tinsa, les prix du marché immobilier espagnol, après avoir chuté de 41% entre 2007 et 2015, sont repartis à la hausse depuis le dernier trimestre 2015 : +0,3% au 4ème trimestre 2015, +1,5% au 1er trimestre 2016, + 1% au 2ème trimestre 2016 et +0,8% au 3ème trimestre 2016.

Mais cette variation est très hétérogène selon les régions et les villes :

  • La Catalogne et la Région madrilène sont les moteurs de cette récupération avec respectivement une hausse des prix annuelle au 3ème trimestre de +6,5% et +4,8%
  • D’autres régions enregistrent des variations supérieures à 1% : les Canaries (+3,8%), la Rioja (+3,7%), le Pays Basque (+3,5%) et l’Andalousie (+1,4%)
  • Les plus fortes baisses des prix sont localisées dans la région de Murcia (-4,9%), en Cantabria (-4,1%), Navarra (-3,3%) et Castilla y Leon (-3,1%)
  • Les villes avec les plus fortes hausses de prix sont : Barcelone (+8,8%), Santa Cruz de Tenerife (+7,4%), Cáceres (+7,3%) et Bilbao (+6,9%). Cuenca, Valencia et Madrid enregistrent aussi des hausses supérieures à  5% par rapport au 3ème trimestre de 2015
  • Du côté des baisses, les plus fortes chutes de prix sont dans les villes de Murcia (-8,1%), Segovia (-7,9%), Albacete (-7,5%), Ourense (-7,1%) et Lleida (-6,6%).

Sur les 9 premiers mois de l’année 2016, Barcelona a conforté la hausse enregistrée l’année passée, tandis que Madrid montre une évolution en données accumulées plus modérée. Les prix de l’immobilier dans la capitale catalane ont augmenté de 7,6% depuis janvier, tandis que les prix de la capitale espagnole augmentaient de 3,2%.

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Dans certains quartiers de Barcelone, la hausse des prix au 3ème trimestre est très élevée : c’est le cas du quartier d’Eixample (+15%) et de Gracia (+12%).

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Les Quartiers d’Eixample et de Gracia à Barcelone enregistrent les plus fortes hausses de prix dans l’immobilier en Espagne

Source: Tinsa.es

 

 

 

15 Villes concentrent le quart des ventes de l’immobilier espagnol

Connaissez-vous les villes de … Torrevieja, Orihuela ou Mijas ? Et pourtant, elles font partie des 15 communes où on achète le plus de logements en Espagne !

Dans les choix de localisation des acheteurs d’un bien immobilier en Espagne de l’année passée (du 01/07/2015 au 30/06/2016), on retrouve évidemment aux 6 premières places les 6 principales villes par population décroissante :

  • Madrid, 3,1 millions d’habitants et 35.905 transactions immobilières (114 transactions pour 10.000 habitants),
  • Barcelone, 1,6  millions d’habitants et 15.081 transactions immobilières (94 transactions pour 10.000 habitants),
  • Valence, 790.000 habitants et 8.106 transactions immobilières (103 transactions pour 10.000 habitants),
  • Séville, 690.000 habitants et 6,611 transactions immobilières (95 transactions pour 10.000 habitants),
  • Saragosse, 660.000 habitants et 5.983 transactions immobilières (90 transactions pour 10.000 habitants),
  • et Malaga, 570.000 habitants et 5.298 transactions immobilières (93 transactions pour 10.000 habitants), .

Et en 7ème position vient … Torrevieja, une ville de la province d’Alicante de 92.000 habitants seulement qui a enregistré 5.210 transactions immobilières, soit 566 transactions pour 10.000 habitants.

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Puis nous retrouvons 3 villes littorales importantes ou connues :

  • Palma de Majorque, 400.000 habitants et 4.606 transactions immobilières (115 transactions pour 10.000 habitants),
  • Marbella, 140.000 habitants et 4.375 transactions immobilières (313 transactions pour 10.000 habitants),
  • et Alicante, 330.000 habitants et 4.257 transactions immobilières (129 transactions pour 10.000 habitants).

Et en 11ème position, la commune d’Orihuela, encore dans la province d’Alicante avec aussi 92.000 habitants, enregistre 3.920 transactions immobilières, soit 426 transactions pour 10.000 habitants.

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Puis à nouveau 3 communes connues :

  • Bilbao, 350.000 habitants et 3,467 transactions immobilières (100 transactions pour 10.000 habitants),
  • Murcia, 440.000 habitants et 3,206 transactions immobilières (73 transactions pour 10.000 habitants),
  • et Cordoba, 310.000 habitants et 2,644 transactions immobilières (84 transactions pour 10.000 habitants).

En 15ème position, Mijas, dans la province de Malaga avec 78.000 habitants, enregistre 2.550 transactions immobilières, soit 327 transactions pour 10.000 habitants.

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Ces 15 villes, à elles seules, concentrent le quart des transactions immobilières en Espagne. Environ 620 autres communes enregistrent plus de 100 transactions annuelles. Plus de 1600 n’ont aucune transaction.

Alors dans laquelle des 8114 communes espagnoles allez-vous choisir votre bien immobilier ?