Archives pour la catégorie immobilier espagnol

Acheter en Espagne : Articles de Janvier 2021

Voici les résumés des 4 articles parus en Janvier 2021 dans notre nouveau site acheterenespagne.fr. Si vous voulez consulter un article, il vous suffit de cliquer sur le titre du résumé. Bonne lecture !

Les acheteurs étrangers, et en particulier francophones, ont l’impression que les superficies des logements qu’ils visitent en Espagne sont inférieures à celles annoncées par les agences immobilières ou les propriétaires. C’est une réalité : les mètres carrés espagnols sont plus petits que les mètres carrés francophones. Ou plutôt méthode de calcul des superficies est différente en Espagne. Attention aussi aux vrais-faux mètres carrés. On vous explique tout dans cet article.

Une fois par trimestre, nous vous présentons nos réponses à des questions que vous nous avez posées par mail. Si vous souhaitez plus de détails, vous pouvez lire nos articles correspondants au(x) sujet(s) traité(s). Nous sélectionnons les questions qui concernent le plus grand nombre d’entre vous. Au programme des questions-réponses de Janvier 2021 : permis de construire, impôts et charges à l’achat, Loi Beckham, superficie des logements, prêt bancaire, licences touristiques, impôt sur la plus-value, compte bancaire, ITP, impact de la Covid, etc.

Votre appartement est sombre, il manque de luminosité et ça déteint sur vous. Pourquoi ? Tout simplement parce que la luminothérapie a un impact important sur notre qualité de vie, qu’il s’agisse de notre santé physique (synthèse de la vitamine D par exemple), de notre vitalité (plus d’énergie), de nos facultés de concentration ou de notre moral ! Si vous voulez savoir comment ramener la lumière chez vous, cet article est fait pour vous ! Découvrez nos 23 astuces pour améliorer la lumière naturelle et la luminosité dans votre logement. Personne sur le net ne vous en propose plus !

Découvrir dans cet article les News Exclusives du blog «Acheterenespagne.fr» du mois de Janvier 2021. Au sommaire :

  • Éditorial : Quel marché immobilier résidentiel en Espagne en 2021 ?
  • Fitch prévoit une baisse des prix de 10% sur deux ans en Espagne
  • 2020 : le prix des loyers s’effondre à Madrid (-7,3%) et surtout à Barcelone (-9,4%)
  • La pandémie a généré 1,3 million de déménagements et 4 millions de réformes !Demande immobilière en hausse dans les villes moyennes
  • Barcelone parmi les 12 villes mondiales les plus « tech »
  • Investissement immobilier en baisse de 29% en 2020 en Espagne·       Effondrement des marchés publics de 63%
  • Inditex a fermé 140 boutiques en 3 mois
  • Nationalité espagnole pour les français résident en Espagne
    Confidentiel et Express

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Vous pouvez retrouver l’intégralité de ces articles

sur notre nouveau site acheterenespagne.fr

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Vous voulez acheter un appartement ou une villa en Espagne pour y habiter, en faire votre résidence secondaire, ou réaliser un investissement locatif. Nous pouvons vous aider et vous conseiller, contactez-nous par mail à espagnimmo@yahoo.com

Nous vous contacterons pour vous donner les meilleurs conseils et nous trouverons ensemble la villa ou l’appartement qui correspond à vos souhaits.

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Nos 12 articles les plus lus en Janvier 2021

Acheter en Espagne : Articles de Novembre 2020

Voici les résumés des 4 articles parus en Novembre 2020 dans notre nouveau site acheterenespagne.fr. Si vous voulez consulter un article, il vous suffit de cliquer sur le titre du résumé. Bonne lecture !

Nous vous offrons 30 trucs et astuces pour lutter contre le froid et avoir plus chaud dans votre logement en hiver.

La Loi Beckham (décret royal 687/2005) est le nom communément donné à un régime fiscal spécifique qui permet aux étrangers s’installant pour travailler en Espagne de payer un impôt fixe sur le revenu de 24 % sur leurs revenus espagnols.

Vous voulez acheter un bien immobilier. La négociation du prix est une étape fondamentale dans le processus d’acquisition. Découvrez les 21 règles qui vous permettront de négocier au mieux la valeur du bien.

Découvrir dans cet article les News Exclusives du blog «Acheterenespagne.fr» du mois de novembre 2020. Au sommaire :

  • Éditorial : La Seconde Vague Covid et ses conséquences sur l’Immobilier
  • Le contrôle des loyers effectif début 2021 ?
  • Le marché locatif en hausse de 63% !
  • 30 ans, recherche colocataires
  • Le nouveau client de l’immobilier de luxe est espagnol
  • Quatre finalistes pour le logement social à Barcelone
  • Les prix des chambres d’hôtels en chute de 32% à Barcelone
  • 83 SOCIMIS cotisent en bourse en Espagne
  • Mais l’exonération des SOCIMIS, c’est fini !
  • Confidentiel et Express des News en Novembre 2020

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Acheter en Espagne : Articles de Septembre 2020

Voici les résumés des 5 articles parus en Septembre 2020 dans notre nouveau site acheterenespagne.fr. Si vous voulez consulter un article, il vous suffit de cliquer sur le titre du résumé. Bonne lecture !

Si vous n’êtes pas européen, le visa de résidence non lucrative vous permet de résider en Espagne à l’année mais vous devez remplir un certain nombre de conditions financières et administratives. C’est une procédure beaucoup moins coûteuse que le Golden Visa mais plus longue, le visa de résidence non lucrative. Découvrez tous les détails dans cet article.

La plupart des investisseurs, des agences immobilières et des banquiers se trompent dans le calcul du rendement locatif. Il pêche le plus souvent par excès. Le numérateur (les recettes locatives annuelle nettes) est fréquemment majoré alors que le dénominateur (la valeur du bien) est minoré. A l’arrivée, des différences qui peuvent aller jusqu’à 4% !Découvrez le vrai calcul dans cet article.

Si vous habitez en Espagne, ou si vous y avez votre résidence secondaire ou un bien locatif, vous connaissez au moins l’un de ces 4 sigles, NIE et DNI, CIF et NIF. Ce sont les numéros d’identification des personnes et sociétés en Espagne.

L’impôt sur la fortune n’existe pas qu’en France (impôt sur la fortune immobilière), en Belgique (impôt sur les revenus financiers) ou en Suisse (dans certaines villes et cantons). Peu de propriétaires immobiliers étrangers le savent, mais l’impôt sur la fortune existe aussi en Espagne. Et ce pour les résidents et non-résidents personnes physiques !

Découvrir dans cet article les News Exclusives du blog «Acheterenespagne.fr» du mois de septembre 2020. Au sommaire :

  • Éditorial : Septembre 2020, le moment de vérité arrive
  • Des logements plus spacieux en Espagne !
  • Location touristique : Barcelone VS Generalitat !
  • Une clause Covid pour les locations d’étudiants ?
  •  L’offre de chambres en location a augmenté de 32%
  • Au 1er semestre, l’Espagne a « perdu » 27 millions de touristes et 28 milliards € !
  • Et pourtant, l’Espagne est la seconde destination favorite pour les étrangers
  • Confidentiel et Express des News en Septembre 2020

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