Les News Immobilières de la Quinzaine (Dec. 2016 I)

Tous les 15 jours, nous vous présentons les informations les plus récentes sur l’Immobilier en Espagne.

370.000 nouveaux emplois en décembre en Espagne !

Moteur de l’activité immobilière, la reprise économique est là, en témoigne la prévision record du nombre d’embauches pour un mois de décembre en Espagne : plus de 370.000, selon l’entreprise de ressources humaines Randstad. Cette donnée confirme la baisse continue du chômage depuis 2013 : le taux de chômage a diminué de 26% en 2012 à 18,9% en 2016. L’année 2017 marquera certainement la date de la sortie de l’une des pires crises économiques qu’ait connue l’Espagne, et le retour de la confiance des consommateurs. Il est temps d’investir en Espagne !

Croissance du marché de la construction de logements neufs de +20% en 2017

Servihabitat, le portail immobilier de La Caixa, prévoit une augmentation de 20% du nombre de nouveaux logements en construction en 2017, soit 74.000 unités (contre 62.000 en 2016). Néanmoins le marché immobilier espagnol sera encore porté par le marché de l’occasion qui représente autour de 70% des transactions totales.

Goldman Sachs très optimiste pour les entreprises immobilières cotées à Madrid

Les analystes de Goldman Sachs prévoient que les sociétés immobilières cotées à Madrid se valoriseront de 20% à 40% à court terme. C’est le cas selon GS de Colonial qui présente un potentiel de valorisation de 43% grâce à son portefeuille immobilier espagnol, l’un des meilleurs d’Europe selon les banquiers, ou encore d’Hispania avec un potentiel de hausse de 30% ou Merlin avec 20%.

Madrid attire les étrangers fortunés

La capitale espagnole attire les étrangers millionnaires : la demande en logements de luxe (valeur supérieure à 1 million €) a augmenté de 30% en 2016 et 60% des acheteurs de ces logements sont étrangers. La raison principale : les prix sont encore très attractifs. Les étrangers achètent prioritairement dans les bâtiments classiques de qualité et rénovés. La demande étant supérieure à l’offre, les projets de réhabilitation se multiplient, faisant passer le prix du m2 de 5.000€ à 8.000€, voir 10.000€ !

Les Américains premiers investisseurs en immobilier commercial en Espagne

Selon la société de conseils immobiliers CBRE, les Américains sont les premiers investisseurs dans l’immobilier commercial en Espagne en 2016 : ils ont dépensé 2.034 millions €, ce qui représente 16% du total des investissements immobiliers (12.393 millions €). Loin derrière, viennent les Allemands avec 573 millions € et les Britanniques avec 503 millions €.

News de la 2nde quinzaine de Novembre 2016 : news-immobilieres-nov-2016-2

News de la 1ère quinzaine de Novembre 2016 : news-immobilieres-nov-2016-1

News de la 2nde quinzaine d’Octobre 2016 : news-immobilieres-oct-2016-2