Vous avez loué un logement en Espagne, et vous êtes nombreux à vous plaindre que le propriétaire ne vous a pas rendu tout ou partie de la caution (la « fianza » en espagnol). Alors comment faire pour la récupérer ? Voici notre courrier « miracle » pour la récupérer.
La location en Espagne est soumise à la Loi de mai 1994 sur les locations urbaines (« Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos »).
La caution pour une location en Espagne
C’est l’article 36 de la Loi qui fixe les conditions légales de la caution pour une location en Espagne.
Un ou deux mois de caution, mais pas plus
Légalement le propriétaire peut demander un mois de caution, et il est admis qu’il peut demander un second mois en cas de logement meublé. Sur les 3 années légales du contrat de location, la caution ne peut pas être réactualisée.
Attention, la caution ne peut pas vous servir à payer le dernier mois de loyer. C’est illégal et le propriétaire peut se retourner juridiquement contre vous.
Détaillez tout dans le contrat
Dès le projet de contrat de location (voir notre modèle), il faut que tout soit détaillé : inspectez soigneusement le logement avec ou sans le propriétaire, relevez et notez toutes les imperfections…
Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de cet article,
cliquez sur le lien suivant :
Location en Espagne : le courrier miracle !
Depuis le 1er septembre, nous avons déplacé
notre blog à une nouvelle adresse acheterenespagne.fr.
Avantages : une adresse simple, une présentation plus agréable, zéro publicité et un menu plus complet.
Extrait de l’article sur la nouvelle page acheterenespagne.fr.
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