Archives pour la catégorie presse

Acheter en Espagne : Articles de Septembre 2019

Voici les résumés des 4 articles parus en Septembre 2019 dans notre nouveau site acheterenespagne.fr. Si vous voulez consulter un article, il vous suffit de cliquer sur le titre du résumé. Bonne lecture !

 

Vous voulez louer un appartement ou une villa en Espagne. Une nouvelle loi est entrée en vigueur depuis mars 2019. Alors que faut-il savoir sur les nouveaux contrats de location longue durée en Espagne ? Dans cet article, tout ce que vous devez savoir sur les nouveaux contrats de location en Espagne, et un peu plus…

 

Lors de l’achat d’un bien immobilier ancien en Espagne, l’impôt le plus important à payer pour l’acheteur est l’ITP (l’Impôt sur la Transmission Patrimoniale). Le taux de cet impôt est fixé par chacune des 19 communautés et villes autonomes. Il peut varier de 4 à 11% sur la valeur d’acquisition du bien. Découvrez dans cet article le taux de l’ITP dans la région où vous décidez d’acheter.

 

Nous avons sélectionné pour vous nos 9 meilleurs articles parmi nos 200 articles parus en 3 ans. Ceux qui ont eu le plus de lecteurs et qui ont été les mieux notés. Vous voulez investir dans l’immobilier en Espagne, alors la lecture de ces articles est INDISPENSABLE. Pour chacun des 9 articles, nous vous proposons un résumé, un extrait et un lien direct vers l’article.

  1. Le VRAI prix de l’immobilier en Espagne !
  2. Quels sont les pièges à éviter PENDANT l’achat d’un logement en Espagne
  3. Calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière
  4. Acheter en Espagne : le Guide 2019
  5. Les pièges à éviter AVANT l’achat d’un logement en Espagne
  6. 2019, il est encore temps d’acheter en Espagne
  7. Acheter en Espagne méditerranéenne… Oui ! Mais où et à quel prix ?
  8. Quels sont les pièges à éviter APRÈS l’achat d’un logement en Espagne
  9. Conseiller immobilier à votre service

 

Découvrir dans cet article les News Exclusives du blog « Acheter en Espagne » du mois de Septembre 2019. Au sommaire :

  • L’Espagne, 4ème meilleur pays au monde pour les expatriés
  • Immobilier de Luxe à Barcelone : chute des achats d’étrangers
  • Acheter un « atico » coûte 26% de plus
  • Offre d’hébergements en colocation : +27% en un an !
  • 112.000 nouvelles déclarations locatives adressées au fisc espagnol
  • Acheter est moins cher que louer
  • Changement de cycle ?
  • La nouvelle Loi hypothécaire fait chuter (artificiellement) le marché en juin !
  • Madrid est la sixième ville du monde où les prix de l’immobilier de luxe ont le plus augmenté
  • La SAREB met 3500 biens à la vente
  • Confidentiel et Express des News en Septembre 2019

 

Vous pouvez retrouver l’intégralité de ces articles

sur notre nouveau site acheterenespagne.fr

Acheter en Espagne au meilleur prix

en toute tranquillité et en toute sécurité.

Faites appel à un conseiller immobilier francophone.

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Vous voulez acheter un appartement ou une villa en Espagne pour y habiter, en faire votre résidence secondaire, ou réaliser un investissement locatif. Nous pouvons vous aider et vous conseiller, contactez-nous :

par mail à espagnimmo@yahoo.com 

ou encore remplissez le formulaire en bas de page.

Nous vous contacterons pour vous donner les meilleurs conseils et nous trouverons ensemble la villa ou l’appartement qui correspond à vos souhaits.

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Acheter en Espagne : Articles d’Août 2019

Voici les résumés des 5 articles parus en Août 2019 dans notre nouveau site acheterenespagne.fr. Si vous voulez consulter un article, il vous suffit de cliquer sur le titre du résumé. Bonne lecture !

Acheter sa résidence secondaire (et peut-être sa future résidence principale) est beaucoup moins cher en Espagne que dans les pays francophones. En plus du plaisir d’en profiter et d’en faire profiter, c’est un excellent placement, avec des charges minimes et presque sans impôts locaux !

Lors d’une hypothèque en Espagne, la banque demandera une « tasacion ». Mais même si vous ne faites pas une hypothèque, faites réaliser une « tasacion » qui vous apportera des éléments financiers, légaux et architecturaux sur le bien immobilier que vous envisagez d’acheter  en Espagne.

Certains biens luxueux sont mis sur le marché pour des sommes dépassant les 20 millions d’euros. Voici les 17 Villas de Luxe à la vente en Espagne qui dépassent cette somme. Ces Villas se trouvent aux Baléares (Majorque et Ibiza), dans la région de Marbella et dans la Communauté de Madrid. Visitons-les ensemble pour rêver un peu !

Découvrir dans cet article les News Exclusives du blog « Acheter en Espagne » du mois d’Août 2019. Au sommaire :

  • Le prix du neuf en baisse de 6% en 3 mois !
  • Ralentissement des ventes
  • Madrid et Barcelone à plus de 16 €/m2 la location
  • La location touristique est moins chère et moins demandée
  • La commune la plus chère d’Espagne est une île
  • Échange de logements : +44% !
  • Barcelone : programme d’aide à la réhabilitation des logements
  • Des hypothèques plus difficiles à obtenir
  • Sabadell vend Solvia à Oaktree pour 882 millions €
  • Confidentiel et Express des News d’Août 2019

 

Vous pouvez retrouver l’intégralité de ces articles

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Les News de l’Immobilier Espagnol en Décembre 2018

Notre Pourcentage du Mois : +11%

Info des news de l’immobilier espagnol : +11%, c’est la rentabilité de l’immobilier locatif au 3ème trimestre

Les News de Décembre 2018. Chaque mois, nous vous présentons les news de l’immobilier les plus récentes.

 

La location résidentielle au top des investissements en Espagne

Depuis un an, la location de logement est l’actif le plus rentable en Espagne. Au 3ème trimestre 2018, la rentabilité est de +10,9%, en incluant le loyer et la plus-value pour la revalorisation du logement. Les résultats qu’offrent les actifs financiers sont…

 

Depuis le 1er septembre 2018, nous avons déplacé

notre blog à une nouvelle adresse acheterenespagne.fr.

Avantages : une adresse simple, une présentation plus agréable, zéro publicité et un menu plus complet.

 

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de ces News,

cliquez sur le lien suivant :

Les News de l’Immobilier Espagnol en Décembre 2018

Au sommaire :

. La location résidentielle au top des investissements en Espagne

. Prix à l’achat : confirmation de la baisse à Barcelone et de la stabilité à Madrid

. Les hypothèques à taux fixes deviennent majoritaires

. L’ancienne prison de Barcelone transformée… en logement social

. Madrid et Barcelone parmi les 30 villes les plus « durables » de la planète

. Voulez-vous acheter un village ?

. Maisons de retraite : 2000 millions € investis en 3 ans

. Deutsche Bank investira 1500 millions € dans l’immobilier espagnol

. Demande en forte hausse dans le secteur logistique

. Alerte du FMI

. Euribor à la hausse = Taux d’intérêts à la hausse

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Toutes les News de l’Immobilier en Espagne en 2018

Novembre 2018

Octobre 2018

Septembre 2018

Août 2018

Juillet 2018

Juin 2018

Mai 2018

Avril 2018

Mars 2018

Février 2018

Janvier 2018

Retrouvez ici toutes les News de l’Immobilier de 2016 à 2018.

Les News Immobilières de Juillet 2017 en Espagne

Notre Chiffre du Mois : +3,1%

C’est la nouvelle hypothèse de croissance du FMI pour l’économie espagnole en 2017.

 

Chaque mois, nous vous présentons les informations les plus récentes sur l’Immobilier en Espagne.

 

En Espagne, la croissance économique accélère

Le FMI a révisé à la hausse, de 2,6% à 3,1%, son estimation de la croissance de l’économie de l’Espagne pour 2017. En 2016, cette dernière s’était affichée à 3,2%. La consommation, l’industrie manufacturière et les services sont les principaux soutiens. Cette nouvelle prévision, identique à celle de la Banque d’Espagne, est légèrement supérieure à celle annoncée début juillet par le gouvernement espagnol.

Remarque : alors que les prévisions officielles de croissance pour 2017 annoncées en fin d’année 2016 étaient comprises entre 2,4% et 2,8%, nous avions annoncé une croissance au moins égale à 3%.

Le fonds US Lone Star vise les milliards immobiliers de Banco Popular

Le fonds nord-américain Lone Star a contracté les experts immobiliers de PwC pour soumettre sa proposition de rachat d’une partie des actifs immobiliers de Banco Popular passés sous le contrôle de la Banque Santander. Lone Star est en concurrence avec les autres fonds Apollo et Blackstone pour proposer une offre pour l’acquisition de 51% des 30 milliards de crédits et immeubles de Banco Popular (130.000 actifs). Santander demande au minimum 5 milliards €.

Un demi-million de logements vendus en 2017 !

En 2017, le marché immobilier résidentiel espagnol dépassera la barre des 500.000 logements vendus depuis la bulle immobilière de 2008 (552.000 logements vendus). Sur les 12 derniers mois, les ventes atteignent déjà les 490.000 unités, et le marché est en croissance de 14% du 1er semestre 2016 au 1er semestre 2017.

La réduction des achats de la part des Anglais (dû au Brexit) a été largement compensée par la hausse des achats des autres nationalités, principalement les Français, les Italiens, les Allemands et les Belges.

80.000 nouveaux logements construits entre 2018 et 2020

L’institut Coordenadas prévoit qu’entre 2018 et 2020, il sera construit 80.000 nouveaux logements. Les promoteurs les plus importants sont :  Metrovacesa (con 12.600 logements prévus), Neinor Homes (10.250) et Aedas Homes (9.850). Viennent ensuite Vía Célere (6.200), Aelca (5.750), Activum SG Iberia(5.000), Acciona Inmobiliaria (4.500), Amenábar (3.750) et Kronos (3.750), entre autres.

Les meilleures opportunités immobilières en… Espagne

Publié deux fois par an, le rapport ISA (Investment Strategy Annual) de LaSalle Investment Management fait le point sur les tendances d’investissement en Europe et dans le reste du monde, et met en évidence les meilleures opportunités d’investissement… Selon la dernière édition du rapport, le marché européen de l’immobilier continue d’offrir des opportunités jugées intéressantes,  et les meilleures se trouvent en Espagne !

L’achat pour la location offre 7,3% de rentabilité !

Selon une étude réalisée par la plateforme immobilière Idéalista, l’investissement dans l’immobilier en Espagne offre un rendement trois fois supérieur aux obligations d’État à 10 ans. cela s’explique par la hausse importante des prix de location : u cours des douze derniers mois, le prix moyen par mètre carré a grimpé en flèche de 19,7% à 9,4 euros.

La rentabilité de l’investissement immobilier destiné à la location a augmenté de 5,5% à 7,3% en un an.

La villa de Johan Cruyff en vente pour 5,3 millions €

Johan Cruyff, l’entraîneur de la « Dream Team » du FC Barcelona, a vécu pendant 25 ans (de 1992 jusqu’à son décès l’an dernier) dans une villa de 500 mètres carrés sur 4 étages du quartier Bonanova à Barcelone. La villa, construite en 1936, vient d’être mise en vente pour 5,3 millions d’euros, ce qui la situe parmi les offres immobilières les plus chères de la capitale catalane.

 

Les NEWS précédentes de l’Immobilier en Espagne :

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Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

N’hésitez pas à nous contacter !

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