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Les News de l’Immobilier Espagnol en Décembre 2018

Notre Pourcentage du Mois : +11%

Info des news de l’immobilier espagnol : +11%, c’est la rentabilité de l’immobilier locatif au 3ème trimestre

Les News de Décembre 2018. Chaque mois, nous vous présentons les news de l’immobilier les plus récentes.

 

La location résidentielle au top des investissements en Espagne

Depuis un an, la location de logement est l’actif le plus rentable en Espagne. Au 3ème trimestre 2018, la rentabilité est de +10,9%, en incluant le loyer et la plus-value pour la revalorisation du logement. Les résultats qu’offrent les actifs financiers sont…

 

Depuis le 1er septembre 2018, nous avons déplacé

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Les News de l’Immobilier Espagnol en Décembre 2018

Au sommaire :

. La location résidentielle au top des investissements en Espagne

. Prix à l’achat : confirmation de la baisse à Barcelone et de la stabilité à Madrid

. Les hypothèques à taux fixes deviennent majoritaires

. L’ancienne prison de Barcelone transformée… en logement social

. Madrid et Barcelone parmi les 30 villes les plus « durables » de la planète

. Voulez-vous acheter un village ?

. Maisons de retraite : 2000 millions € investis en 3 ans

. Deutsche Bank investira 1500 millions € dans l’immobilier espagnol

. Demande en forte hausse dans le secteur logistique

. Alerte du FMI

. Euribor à la hausse = Taux d’intérêts à la hausse

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Toutes les News de l’Immobilier en Espagne en 2018

Novembre 2018

Octobre 2018

Septembre 2018

Août 2018

Juillet 2018

Juin 2018

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Mars 2018

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Retrouvez ici toutes les News de l’Immobilier de 2016 à 2018.

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Les News Immobilières de Juillet 2017 en Espagne

Notre Chiffre du Mois : +3,1%

C’est la nouvelle hypothèse de croissance du FMI pour l’économie espagnole en 2017.

 

Chaque mois, nous vous présentons les informations les plus récentes sur l’Immobilier en Espagne.

 

En Espagne, la croissance économique accélère

Le FMI a révisé à la hausse, de 2,6% à 3,1%, son estimation de la croissance de l’économie de l’Espagne pour 2017. En 2016, cette dernière s’était affichée à 3,2%. La consommation, l’industrie manufacturière et les services sont les principaux soutiens. Cette nouvelle prévision, identique à celle de la Banque d’Espagne, est légèrement supérieure à celle annoncée début juillet par le gouvernement espagnol.

Remarque : alors que les prévisions officielles de croissance pour 2017 annoncées en fin d’année 2016 étaient comprises entre 2,4% et 2,8%, nous avions annoncé une croissance au moins égale à 3%.

Le fonds US Lone Star vise les milliards immobiliers de Banco Popular

Le fonds nord-américain Lone Star a contracté les experts immobiliers de PwC pour soumettre sa proposition de rachat d’une partie des actifs immobiliers de Banco Popular passés sous le contrôle de la Banque Santander. Lone Star est en concurrence avec les autres fonds Apollo et Blackstone pour proposer une offre pour l’acquisition de 51% des 30 milliards de crédits et immeubles de Banco Popular (130.000 actifs). Santander demande au minimum 5 milliards €.

Un demi-million de logements vendus en 2017 !

En 2017, le marché immobilier résidentiel espagnol dépassera la barre des 500.000 logements vendus depuis la bulle immobilière de 2008 (552.000 logements vendus). Sur les 12 derniers mois, les ventes atteignent déjà les 490.000 unités, et le marché est en croissance de 14% du 1er semestre 2016 au 1er semestre 2017.

La réduction des achats de la part des Anglais (dû au Brexit) a été largement compensée par la hausse des achats des autres nationalités, principalement les Français, les Italiens, les Allemands et les Belges.

80.000 nouveaux logements construits entre 2018 et 2020

L’institut Coordenadas prévoit qu’entre 2018 et 2020, il sera construit 80.000 nouveaux logements. Les promoteurs les plus importants sont :  Metrovacesa (con 12.600 logements prévus), Neinor Homes (10.250) et Aedas Homes (9.850). Viennent ensuite Vía Célere (6.200), Aelca (5.750), Activum SG Iberia(5.000), Acciona Inmobiliaria (4.500), Amenábar (3.750) et Kronos (3.750), entre autres.

Les meilleures opportunités immobilières en… Espagne

Publié deux fois par an, le rapport ISA (Investment Strategy Annual) de LaSalle Investment Management fait le point sur les tendances d’investissement en Europe et dans le reste du monde, et met en évidence les meilleures opportunités d’investissement… Selon la dernière édition du rapport, le marché européen de l’immobilier continue d’offrir des opportunités jugées intéressantes,  et les meilleures se trouvent en Espagne !

L’achat pour la location offre 7,3% de rentabilité !

Selon une étude réalisée par la plateforme immobilière Idéalista, l’investissement dans l’immobilier en Espagne offre un rendement trois fois supérieur aux obligations d’État à 10 ans. cela s’explique par la hausse importante des prix de location : u cours des douze derniers mois, le prix moyen par mètre carré a grimpé en flèche de 19,7% à 9,4 euros.

La rentabilité de l’investissement immobilier destiné à la location a augmenté de 5,5% à 7,3% en un an.

La villa de Johan Cruyff en vente pour 5,3 millions €

Johan Cruyff, l’entraîneur de la « Dream Team » du FC Barcelona, a vécu pendant 25 ans (de 1992 jusqu’à son décès l’an dernier) dans une villa de 500 mètres carrés sur 4 étages du quartier Bonanova à Barcelone. La villa, construite en 1936, vient d’être mise en vente pour 5,3 millions d’euros, ce qui la situe parmi les offres immobilières les plus chères de la capitale catalane.

 

Les NEWS précédentes de l’Immobilier en Espagne :

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