Archives du mot-clé immobilier de luxe

Acheter à Barcelone : 4 Produits Uniques

Ce mois-ci, « Acheter en Espagne » vous présente quatre appartements « haut de gamme » aux caractéristiques uniques à Barcelone. Un très grand et un petit appartement à Turo Park, le quartier chic de Barcelone, un magnifique duplex penthouse à Pedralbes, le quartier du Lycée Français, et un appartement entièrement rénové dans le Gotic, la vieille ville de Barcelone.

Acheter à Barcelone, une bonne opportunité avant la hausse de prix !

 

ACHETER À BARCELONE : POURQUOI MAINTENANT ?

Plusieurs raisons pour acheter à Barcelone

 

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de cet article,

cliquez sur le lien suivant :

Acheter à Barcelone, 4 produits uniques

Au sommaire :

  • Acheter à Barcelone, pourquoi maintenant ?
  • Barnes, une référence du monde de l’immobilier haut de gamme international
  • Très grand appartement prêt à emménager à Turo Park
  • « Petit » appartement rénové à Turo Park
  • Grand penthouse duplex à proximité du Lycée Français
  • Magnifique appartement dans la vieille ville de Barcelone
  • Les autres produits du mois

 

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Finca Majorque immobilier acheter en Espagne

Une Finca de Rêve à Majorque

Ce mois-ci, nous vous présentons le Paradis sur terre entre Ciel, Mer et Montagne, une perle en Méditerranée : une magnifique Finca du 17ème siècle à Majorque, la maison dont tout le monde rêve !

Construite en 1700, cette finca, en pierres naturelles, est de toute beauté. Elle a récemment fait l’objet d´une rénovation dans un respect total de son environnement architectural et naturel. Tous les éléments historiques de cette finca sont préservés et le rendu final est à couper le souffle. Ciel, Mer, Montagne, Pierres, Lumière, Nature et Espaces… un endroit idéal pour des artistes ou des esthètes.

 

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de cet article, et découvrir cette magnifique villa, cliquez sur le lien suivant :

Une Finca de Rêve à Majorque

 

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Acheter immobilier en espagne finca Majorque

 

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Les News de l’Immobilier Espagnol en Septembre 2018

Notre Chiffre du Mois : 65 millions d’euros

Info des news de l’immobilier : 65.000.000 €, c’est le prix de la villa la plus chère d’Espagne

Chaque mois, nous vous présentons les news de l’immobilier les plus récentes

 

Le sommaire :

– Une Villa vendue… 65 millions € !

– Immobilier de Luxe : +27% au 1er semestre mais chute en Catalogne

– Barcelone sort du Top10 des villes les plus réputées

– Barnes : les quartiers à la mode de 5 à 20% plus chers

– Prix immobiliers en hausse de 6,7% au second trimestre 2018

– S&P : la Catalogne est le plus grand risque immobilier en Espagne

– Promotion : 85.000 logements en 3 ans

 – Blackstone : 20 milliards d’actifs gérés en Espagne

 – Espagne : 5ème marché immobilier européen

 – Taux d’intérêts à la hausse : privilégiez les taux fixes

 

Si vous voulez lire la suite et l’intégralité de cet article, cliquez sur le lien suivant :

Les News de l’Immobilier Espagnol en Septembre 2018

 

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acheter immobilier en espagne

 

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Acheter à Barcelone… et la Crise en Catalogne ?

Un an après les événements politiques catalans, l’économie de la Catalogne est paralysée : les plus grandes entreprises ont déplacé leurs sièges sociaux, les investisseurs étrangers ont abandonné la région, l’économie donne les premiers signes de récession, la fréquentation touristique est en baisse, le secteur immobilier est déprimé surtout dans le haut de gamme. Et pourtant dans le reste de l’Espagne, l’économie et, en particulier, l’immobilier se portent bien.

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Manga del Mar Menor - acheter en Espagne

Une Villa en Espagne de 800 m2 entre deux mers !

Ce mois-ci, « Acheter en Espagne » présente un bien unique et exceptionnel : « La Casa del Mar », une somptueuse Villa en Espagne de 800 m2 les pieds dans l’eau, entièrement meublée, sur un terrain arboré de 2000 m2, localisée sur la Costa Calida dans la presqu’île de la Manga Del Mar Menor… entre 2 mers.

Le Produit du Mois : Une Villa en Espagne à découvrir ci-dessous…

Manga del Mar Menor - acheter en Espagne

La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor est le seul lieu en Espagne où vous pouvez vous baigner dans deux mers et où vous pouvez voir le lever du jour et le coucher du soleil sur la mer.

La Manga est une barrière de sable longue de 21 kilomètres qui s’étend du Cabo de Palos à la Punta del Mojon, et qui sépare la Mer Méditerranée d’une mer intérieure appelée, la Mar Menor. La partie la plus large mesure 1,5 kilomètre tandis que les endroits les plus étroits dépassent à peine les 100 mètres. Le long de cette barrière de sable se trouvent plusieurs canaux naturels qui permettent à l’eau de la Mer Méditerranée de se transvider dans la Mar Menor, et vice versa.

Manga del Mar Menor - acheter en Espagne

La Manga del Mar Menor ou «La Barrière de sable de la mer mineure » est aujourd’hui une station balnéaire et une réserve marine. On compte dans ses environs cinq îles bordées par des eaux peu profondes et protégées.

Les plages de sable et les eaux tranquilles de La Manga del Mar Menor se prêtent merveilleusement à la pratique de la voile, de la planche à voile, du ski nautique et de tous les sports nautiques. Son avantage est d’offrir deux types de mer : d’un côté la Mar Menor, une mer calme sans vague, où vous avez pied sur 200 mètres, et de l’autre la Mer Méditerranée avec des vagues, mais là encore, vous avez pied loin.

La Manga se situe à 20 minutes de Carthagène, 1 h de Murcie, 1h30 d’Alicante et 2h d’Almeria. L’aéroport de San Javier accueille 1,2 millions de passagers par an. Le nouvel aéroport international de Corvera (40 mn de La Manga) entrera en service en janvier 2019.

Manga del Mar Menor - acheter en Espagne

« La Casa del Mar », LA villa en Espagne

« La Casa del Mar » se trouve à l’extrémité nord de la presqu’île sur la Playa Chica, du côté de la Mar Menor à un endroit où la barrière de sable a une largeur d’environ 150 mètres. La villa a une superficie de 800 m² et est entourée d’un parc arboré de 2000 m².

Map Manga del Mar Menor Acheter en Espagne 00

La villa dispose de :

  • 6 Chambres avec Salle de Bains
  • 1 Chambre pour le personnel
  • 1 Cuisine
  • 2 Salons avec Cheminée
  • 1 Salle à Manger
  • 1 Office avec Chambre Froide
  • 1 Salle des Fêtes de 100 m²
  • 1 Garage pour plusieurs voitures

La villa est entièrement climatisée et équipée, et elle est vendue meublée.

… Un PARADIS pour les amoureux de la Mer.

Pour plus d’informations sur ce bien exceptionnel, n’hésitez pas à nous contacter !

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Manga del Mar Menor - acheter en Espagne

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Manga del Mar Menor - acheter en Espagne

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terrain à vendre

Terrain à vendre… double opportunité

Un article très spécial. Nous vous présentons notre nouveau blog Acheter en Espagne. Et nous inaugurons notre nouvelle rubrique « Les Produits du Mois » avec aujourd’hui un terrain à vendre, unique et exceptionnel, sur la Costa Brava et un autre terrain à vendre, celui-ci gigantesque, dans l’intérieur de la Catalogne.

Donc au sommaire : un nouveau blog, un terrain à vendre en première ligne de mer, et un terrain à vendre dans l’intérieur.

Un nouveau blog, de nouveaux avantages

Notre blog « L’immobilier en Espagne » va migrer cet été vers une nouvelle adresse web acheterenespagne.fr.

Le nouveau site « Acheter en Espagne » aura plusieurs avantages : il n’affichera pas la publicité obligatoire de WordPress, il disposera d’un forum, il permettra de créer une communauté de francophones liés à l’immobilier en Espagne (propriétaires, locataires, futurs acheteurs, professionnels) qui pourront poser et répondre à des questions. D’autres outils seront bientôt aussi disponibles : calcul d’hypothèque, taux de rendement locatif, calcul automatique des taxes et impôts par Communauté autonome, etc.

Vous pouvez déjà retrouver l’intégralité de nos articles dans le nouveau blog. Les deux sites resteront en parallèle jusqu’en septembre, mais à partir d’octobre, tous les nouveaux articles seront publiés seulement sur le nouveau site acheterenespagne.fr. Nous demandons aussi à nos abonnés de renouveler leur abonnement sur le nouveau site : pour cela, la simple inscription de l’adresse mail suffit (en haut et à droite de chaque page).

Acheter en Espagne Blog

Les Produits du Mois

Le 100.000ème visiteur !

Pour fêter notre 100.000ème visiteur du 22 juin dernier, nous vous proposons une nouvelle rubrique mensuelle intitulée « Les Produits du Mois ». Ce seront des offres, biens immobiliers ou biens fonciers, exclusives, uniques et originales, dont certaines seront prestigieuses.

Nous vous remercions de votre confiance et de votre fidélité

Deux terrains à vendre

Ce mois-ci, nous vous présentons deux terrains situés en Catalogne, un terrain à vendre de 2550 m2 en bord de mer dans la zone la plus recherchée de la Costa Brava, et un autre de 1.159.000 m2 à proximité du Parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa. Les deux sont des offres uniques et il est probable qu’il n’y en ait plus jamais de comparables.

 

Un terrain à vendre exceptionnel de 2550 m2 sur la Costa Brava

C’est le terrain parfait pour la villa de vos rêves !

Le premier terrain a une superficie de 2550 m2. Il est localisé en première ligne de mer dans la partie la plus chic et la plus exclusive de la Costa Brava (Catalogne), à Punta Brava, sur la commune de Sant Feliu de Guixols. Une villa de 510 m2 au sol peut y être construite.

Punta Brava Acheter en Espagne 1

Localisation

Punta Brava est une zone résidentielle de luxe située à quelques kilomètres au sud de la commune de Sant Feliu de Guixols. C’est certainement l’un des plus beaux sites, sinon le plus beau site de la Costa Brava, la « Côte d’Azur » espagnole. Le terrain, orienté au sud, dispose d’une vue panoramique totale sur la mer.

Localisation terrain Punta Brava acheter en Espagne

Distances 

  • 5 km au sud de Sant Feliu de Guixols (22.000 habitants, tous les services et le plus gros port de plaisance de la Costa Brava)
  • 34 km de l’aéroport de Gérone et 50 km de la ville de Gérone (Girona)
  • 105 km de Barcelone
  • 10 km du Club de Golf de la Costa Brava

Normes de construction

  • Superficie constructible maximum : 30 % de la surface du terrain, donc 765 m²
  • Superficie maximum au sol : 20 % de la surface du terrain, donc 510 m²
  • Hauteur maximum : 7 m

Prix

Le prix du terrain est fixé à 1,550,000 €

A titre de comparaison, un terrain voisin placé en deuxième ligne et un peu plus petit s’est vendu 1.7 M€ en début d’année.

Pour plus d’informations sur ce terrain exceptionnel, n’hésitez pas à nous contacter !

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Un terrain boisé à l’intérieur de la Catalogne de… 1,16 km2 !

Le terrain idéal pour les amoureux de la nature !

Notre seconde offre est un terrain d’une superficie de 1.159.000 m2. Il est localisé dans la commune de Sant Ferriol, au centre de la Province de Gérone (Girona) en Catalogne, et à proximité du Parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa. 4 maisons peuvent y être construites.

Sant Ferriol acheter en espagne 1

Localisation

Le terrain, zone forestière à 97%, se trouve à l’ouest de la commune Sant Ferriol dans la zone de la Serra de Palomers. Il se trouve à environ 5 km au sud de l’autoroute A26 qui relie Figueras à Olot.

Carte Acheter en Espagne Sant Ferriol

L’eau y est présente mais l’électricité est à 1 km environ

Sant Ferriol acheter en espagne 21

Distances 

  • 35 km de Figueras
  • 55 km de l’aéroport de Gérone et 45 km de la ville de Gérone
  • 125 km de Barcelone
  • 155 km d’Andorre

Prix

Le prix du terrain est fixé à 750,000 €, soit moins de 65 centimes du m2

On peut construire autant de maisons qu’il y a de ruines : il y en a 4, on peut donc y construire 4 maisons.

Pour plus d’informations sur ce terrain exceptionnel, envoyez un mail à espagnimmo@yahoo.comou rédigez un message privé sur notre page facebook espagnimmobilierou remplissez le formulaire ci-dessous.

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Immobilier de Luxe : Marbella ou Ibiza ?

Qui dit immobilier de luxe sur le littoral espagnol pense à deux zones : la ville de Marbella en Andalousie ou l’île d’Ibiza aux Baléares. Et pourtant, ces deux stations touristiques sont très différentes. Pour simplifier, quand on est jeune on choisit Ibiza en été, et quand on est plus âgé, on réside à Marbella hors saison !

Marbella (Belle Mer en français) est située en Andalousie à moins de 60 km au sud de Malaga et à 100 km au nord du Détroit de Gibraltar. La ville s’étend le long du littoral sur 114 km2 et compte 140.000 habitants. Les températures moyennes varient de 17º en décembre-janvier à 30º en juillet-août. Marbella bénéficie de 300 jours de soleil par an. On compte 23 plages sur ses 27 km de côte (20 km de plage).

L’île d’Ibiza (Ibossim pour les Phéniciens) fait partie de l’Archipel des Baléares et est localisée à moins de 80 km à l’est des côtes valenciennes. Elle a une superficie de 572 km2 et compte 5 communes avec une population totale de 140.000 habitants. Les températures moyennes varient de 12º en janvier-février à 26º en août. Ibiza bénéficie de 320 jours de soleil par an. Sur ses 210 km de côte, on compte seulement 18 km de plages.

Accès : avantage Marbella

Services : avantage Marbella

Plages : égalité

Chaleur : avantage Marbella

Soleil : avantage Ibiza

Marbella Ibiza immobilier espagne carte

 

Marbella et Ibiza : une forte empreinte touristique

Le développement touristique de Marbella date des années 50. Les grandes familles espagnoles et européennes transforment la ville en un lieu de villégiature privilégié pour la jet set internationale. La Marina de Luxe de Puerto Banus (915 anneaux) est créée en 1970. Cependant, Marbella se démode à partir des années 1990, en lien avec de nombreux scandales de corruption du personnel politique local. Bien desservie par l’aéroport de Malaga (à 30 mn de voiture), la station connaît une nouvelle période de succès dans les années 2010, bénéficiant notamment d’une baisse de fréquentation touristique des pays arabes du pourtour méditerranéen, touchés par le terrorisme. Marbella a une capacité d’accueil hôtelière de 13.000 lits. On compte aussi environ 5000 appartements en location sur Airbnb. Plus de 600.000 touristes étrangers y ont séjourné en 2017. Il faut noter la très faible saisonnalité du tourisme à Marbella : ils sont aussi nombreux chaque mois d’avril à octobre, et seulement 2 à 3 fois moins nombreux de novembre à mars.

Marbella Hotel Immobilier espagne

Le tourisme a explosé à Ibiza : en 1960 on ne compte que 37 000 touristes, puis 350.000 au début des années 1970 et on dépasse le million à la fin des années 1980. Dans les années 1990, la fréquentation touristique varie de 1,5 million à 2 millions. En 2010, il y a 3 millions de visiteurs et en 2016… plus de 4 millions, dont près de 3 millions de juin à septembre !!! L’île est saturée au coeur de l’été dans les lits hôteliers et para-hôteliers (46.000) mais surtout par les offres de locations touristiques : plus de 100.000 places offertes (dont plus de la moitié illégale). Cette situation « d’anarchie touristique » crée de graves problèmes en juillet-août pour la population résidente (et les « habitués » d’Ibiza) dont une partie remet de plus en plus en question l’identité artificielle « festive, multiculturelle, ludique et cosmopolite » qui s’est créée depuis 40 ans.

Ibiza fete immobilier espagne

Animation : avantage Ibiza en été, et Marbella hors saison

Maîtrise des flux touristiques : avantage Marbella

 

Immobilier : des prix supérieurs à ceux d’avant la crise dans les deux stations

Le marché immobilier à Marbella a redémarré en 2012, deux ans avant le reste de l’Espagne, et ce grâce aux investisseurs étrangers. Les prix y sont mêmes supérieurs de 10% au niveau le plus haut avant la crise de 2007 alors qu’en moyenne dans le reste de l’Espagne, ils sont encore inférieurs de 20%. En 2017, on a enregistré 4275 transactions immobilières à Marbella, deux fois plus qu’en 2008. Le prix moyen de vente est de 3145 €/m2 selon Idealista.

A Ibiza, la croissance exponentielle du nombre de touristes ces dernières années a généré une forte inflation des prix immobiliers. C’est en 2014 que le marché immobilier a redémarré dans l’île avec une augmentation spectaculaire de 47% des transactions immobilières par rapport à 2013. En 2017, on a enregistré 2386 transactions immobilières à Ibiza, deux fois plus qu’en 2013 ! Les prix sont beaucoup plus élevés qu’avant la crise de 2007, 5520 €/m2 selon Idealista, ce qui en fait l’une des zones les plus chères d’Espagne.

Parc immobilier : avantage Marbella

Prix immobiliers : avantage Marbella

 

Le super luxe à plus de 6 millions €

Dans les deux stations touristiques, on compte des dizaines d’offres immobilières de super luxe à plus de 6 millions €, presque toutes des villas de plus de 500 m2 avec terrain, piscine (et vue sur mer à Ibiza) :

  • Marbella a une quarantaine d’offres immobilières à plus de 6 millions € (5600 €/m2 en moyenne)
  • Ibiza, on compte une trentaine d’offres immobilières à plus de 6 millions € (7600 €/m2 en moyenne)

Prix immobiliers super luxe : avantage Marbella

 

Alors pour investir (dans le luxe ou non) Marbella ou Ibiza ?

  • Ibiza pour un investissement à risque et à forte rentabilité à court terme car nous sommes face à une bulle touristique dans un espace fermé (une île) qui sera nécessairement corrigée par les autorités locales (sur le modèle de ce que font les grandes villes espagnoles)
  • Marbella pour un investissement sûr et avec une bonne rentabilité à long terme. La pression touristique est moindre à Marbella et la fréquentation est beaucoup plus étalée sur l’année.

 

Ibiza Marbella villa luxe immobilier espagne

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