Immobilier en Espagne : c’est le moment des bonnes affaires

En ce dernier trimestre 2016, c’est le moment de faire de bonnes affaires dans le marché immobilier en Espagne.

Une conjoncture favorable pour investir dans l’immobilier espagnol

Au vu de la conjoncture franco-espagnole, entre les taux de crédit français historiquement bas et les prix exceptionnellement bas de l’immobilier en Espagne, l’opportunité de sécuriser votre capital et optimiser votre fiscalité est à saisir sans délais.

Optimiser son capital avec l’immobilier en Espagne

Les impôts en France sont souvent un sujet délicat et la préoccupation de beaucoup est de savoir comment placer son capital pour l’optimiser mais aussi en profiter. La pierre est la valeur sûre en plus d’offrir un pied-à-terre ou une source de revenus. Mais sur l’ensemble des options immobilières, le choix le plus pratique, le plus avantageux et le plus attractif est un bien en Espagne !

Si on considère un achat immobilier comme un investissement (au-delà du plaisir d’un appartement ou d’une villa pour les vacances), la fiscalité est importante. Il faut savoir qu’en Espagne, la fiscalité sur la propriété est beaucoup plus faible qu’en France. L’impôt foncier (IBI) est sans commune mesure avec la France, la Belgique ou la Suisse : par exemple, l’impôt foncier pour un appartement de 100m2 dans les plus beaux quartiers de Barcelone (équivalent au 16ème parisien) est de l’ordre de 700 €.

Et en terme de rentabilité, c’est le jackpot : : si on reprend notre exemple de l’appartement dans les beaux quartiers de Barcelone, sa valorisation aura été de … 10% en à peine un an !

Un coût annuel réduit

Vous payez moins d’impôts et vous profitez d’un appartement au soleil dont le coût annuel est minimisé : par exemple pour Valence ou Alicante, pour un bien d’une valeur de 100.000€, il faut compter annuellement environ 300€ de foncier, 200€ d’assurance habitation, 500€ d’impôt pour les non résidents, 400€ de frais de copropriété et 1000€ d’eau-électricité-gaz, soit un coût annuel de 2400€, ou 200€ par mois.

Post-achat, des solutions d’amortissement de ce coût existent à travers la location touristique ou saisonnière. Mais aussi avec la revente !

N´hésitez pas à nous contacter

Francophones localisés en Espagne, nous pouvons vous conseiller pour votre achat immobilier clé en main grâce à une solution complète et sur mesure:

• Chasse immobilière,
• Formalités civiles & bancaires,
• Gérance annuelle,
• Travaux & Rénovation,
• Mise en location …