Immobilier en Espagne : les bonnes affaires de Valence !

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Après la crise, Valence (Valencia) regorge d’opportunités : durement touchée par l’explosion de la bulle immobilière, la troisième ville espagnole concentre de nombreuses offres d’achat.

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Troisième ville la plus peuplée d’Espagne avec 800.000 habitants (1.600.000 dans l’agglomération), Valence, située à 350 km au sud de Barcelone sur la côte méditerranéenne, a le vent en poupe. Selon Tinsa, la principale société d’évaluation des prix de l’immobilier en Espagne, les prix y ont augmenté de 3,5 % en 2016. Mais ils demeurent inférieurs de moitié au maximum enregistré au plus fort de la bulle immobilière, à 1 152 euros en moyenne le m2 et environ 4 000 euros le m2 carré dans les quartiers chics.

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« C’est une alternative intéressante à Madrid et Barcelone, où le rebond des prix a été plus précoce », tranche José Antonio ­Lopez, directeur territorial de Tinsa à Valence. « Les prix augmentent du fait de la baisse progressive de l’offre et de la hausse du tourisme », ajoute la responsable de la chambre de commerce franco-espagnole à Valence, Sandrine Gil. La région de Valence a été durement touchée par l’explosion de la bulle immobilière en 2008, du fait d’une construction effrénée dans les années 2000 sur toute la Costa del Azahar et la Costa Blanca, mais aussi d’une politique, parfois qualifiée de « mégalomane », d’accueil de grands événements (America’s Cup, circuit urbain de F1…).

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Valence a ainsi hérité de grandes infrastructures de transport ­ (aéroport international, station de trains à grande vitesse et port de plaisance et commercial) et culturelles (la Cité des arts et des sciences, l’opéra…). Les investisseurs privilégient les achats dans les lotissements de luxe El Bosque, Santa Barbara ou Campolivar et surtout les quartiers prisés comme Ciutat Vella, l’Ensanche et la plage de Patacona. Mais d’autres quartiers, moins connus, offrent de bonnes affaires à prix plus modérés, comme El Campanar, Benimaclet et Patraix.

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El Campanar, un quartier de Valence à très bas prix (moins de 1500 €/m2)

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L’Eixample de Valence, le petit frère de celui de Barcelone

Source du texte : Le Monde : Après la crise, Valence regorge d’opportunités

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